Reihenhaus zwischen Rostock & Stralsund // Bei Barth // Garten // Ideal für Familien oder Anleger

Bezugsfertig // Hochwertig // Terrasse // Parkplatz // Dieses Reihenhaus in Rubitz, einem ruhigen Ortsteil der Gemeinde Kenz-Küstrow bei Barth, funktioniert wie eine Eigentumswohnung in Hausform: klar strukturiert, überschaubar und Teil einer WEG, sodass Verwaltung und Kosten transparent bleiben. Auf rund 96 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet es eine funktionale Aufteilung für alle, die sich ein unkompliziertes, praktisches Zuhause wünschen. Im Erdgeschoss fügen sich Küche, Flur und das helle Wohnzimmer zu einem offenen Bereich zusammen, der direkt auf die große Terrasse führt - rund 28 m² Außenfläche mit angrenzendem Garten, die sich im Sommer wie ein zweites Wohnzimmer nutzen lässt. Der Außenbereich eröffnet Raum für Gartenideen, entspanntes Frühstück in der Sonne oder gemütliche Abende draußen. Oben erwarten ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer und ein helles Tageslichtbad mit Dusche und Wanne flexible Nutzungsmöglichkeiten - Homeoffice, Kinderzimmer oder Gästezimmer, alles ist denkbar. Paare, kleine Familien oder alle, die es funktional mögen, finden hier unkompliziert Platz. Die Lage in Rubitz verbindet ruhiges Landleben mit kurzen Wegen: nahe der Vinetastadt Barth und der Ostsee, gleichzeitig relativ gut erreichbar von Rostock oder Stralsund. Nationalparks, Strände und beliebte Urlaubsziele wie Fischland-Darß-Zingst sind schnell erreichbar - perfekt für alle, die Alltag und Freizeit kombinieren wollen. Auch für Kapitalanleger ist das Haus interessant: Größe, Aufteilung und Lage treffen hier auf Nachfrage. Solide gebaut, praktisch geschnitten und ruhig gelegen - ein Objekt, das langfristig Mieteinnahmen zuverlässig abwirft. Abgerundet wird das Paket durch einen eigenen Stellplatz. Ob als Eigenheim oder als Investition - das Haus macht vieles unkompliziert möglich.

Sonstiges
Alle Informationen aus dem Exposé wurden durch den Eigentümer übermittelt. Trotz sorgfältiger Prüfung der Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Alle im Exposé genannten Ausstattungsmerkmale - insbesondere bewegliche Gegenstände wie Einbauküchen, Möbel oder technische Geräte - dienen ausschließlich der Beschreibung und sind nicht automatisch Bestandteil des Kaufpreises. Eine verbindliche Vereinbarung über mitverkaufte Ausstattungen erfolgt ausschließlich im notariellen Kaufvertrag. Die in diesem Exposé verwendeten Texte, Bilder und Videos können teilweise mit Unterstützung von KI-Systemen erstellt, bearbeitet oder optimiert worden sein. Virtuelles Staging sowie digitale Bildbearbeitung dienen ausschließlich der Visualisierung und können von der tatsächlichen Ausstattung oder Gestaltung abweichen. Maßangaben, Grundrisse und Ausstattungsmerkmale sind unverbindlich - maßgeblich sind die Angaben in den Objektunterlagen. Die Käufercourtage (gleiche Höhe wie Verkäufercourtage) in Höhe von 3,57 % inkl. der aktuell geltenden Mehrwertsteuer wird direkt nach Abschluss des Kaufvertrages fällig. Weitere Fragen zu dem Thema können Sie gerne persönlich an uns richten. --- Wir sind Meer.Ostsee Immobilien - Ihr erfahrener Immobilienmakler in Stralsund, Rügen und Umgebung. Als Makler mit regionaler Expertise begleiten wir Sie bei allen Fragen rund um Ihre Immobilie - von der präzisen Wertermittlung über den Traum vom Eigenheim an der Ostseeküste bis hin zum erfolgreichen Verkauf Ihres Hauses. Mit Fachwissen, Leidenschaft und einem starken Netzwerk sorgen wir als Makler dafür, dass Ihre Immobilie an der Ostsee optimal betreut wird.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur Realschule: 3.50, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 35.00, Distanz vom Zentrum: 0.50