Exklusives Anwesen in absoluter Alleinlage mit Badeteich- Nebengelass- Ausbaureserve- Krakow am See

Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
599.000 €
Grundstück
ca. 4625 m²
Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
599.000 €
Grundstück
ca. 4625 m²
18292 Krakow am See - Charlottenthal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25UK2E8EXVF2

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Objektbeschreibung

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Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 200 m²
Grundstück
ca. 4625 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
599.000,00 €
Preis/m²
2.995,00 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.
Sonstiges
ERSCHLIESSUNG: Brunnen, Bio-Kläranlage, Telefon, DSL, Glasfaser, Energiegewinnung über Solartechnik ENERGIEAUSWEIS: Ein Energieausweis liegt uns im Moment noch nicht vor. PROVISION: Bei Kaufvertragsabschluss 3,57 % vom Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Käufer. BESICHTIGUNG: Eine Besichtigung erfolgt ausschließlich nach Absprache mit unserem Büro. Das Angebot ist freibleibend und darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden. Alle Angaben erfolgten nach Angaben des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir, auch und vor Allem zum Schutze der Verkäufer/Vermieter, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname Straße, Hausnummer Postleitzahl, Ort Telefonnummer) EINE KONTAKTAUFNAHME MIT DEN EIGENTÜMERN OHNE UNSER BEISEIN IST AUSDRÜCKLICH NICHT ERWÜNSCHT UND WÜRDE ZUM AUSSCHLUSS WEITERER VERHANDLUNGEN FÜHREN.

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Gesamtfläche: 370,00 m², Sonstige Fläche: 170,00 m²
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

OBJEKTBESCHREIBUNG: Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint luxuriöse Ruhe, großzügiges Wohnen und moderne Autarkie inmitten der Mecklenburgischen Seenplatte. Die Immobilie befindet sich in absoluter Alleinlage ohne direkte Nachbarschaft und bietet maximale Privatsphäre in einer der naturnahen Regionen Norddeutschlands. Auf dem ca. 4.625 m² großen Grundstück befindet sich ein gepflegtes, bezugsfertiges Wohnhaus mit ca. 200 m² Wohnfläche und 5 Zimmern. Die Immobilie präsentiert sich in einem soliden und fortlaufend instand gehaltenen Zustand - ein Renovierungsbedarf besteht nicht. Ein zentrales Highlight ist der private Natur-Badeteich mit ca. 370 m² Wasserfläche und bis zu 3 m Tiefe, der harmonisch in das Grundstück integriert ist. Großzügige Terrassen und Wegeflächen von ca. 1000 m² unterstreichen den hochwertigen Charakter des Anwesens. Zusätzlich steht auf dem Grundstück, ein großes Nebengebäude in Nord-Süd-Ausrichtung, dessen Dach ideal für Energiegewinnung durch weitere Solarelemente ist. Wegen der ca. 170 m² Fläche bietet das Nebengebäude vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Gästehaus, Atelier, Homeoffice oder für ein Mehrgenerationenkonzept Ausstattung & Autarkie - Absolute Alleinlage ohne direkte Nachbarn - Ca. 200 m² Wohnfläche, 5 Zimmer Bezugsfertiger, gepflegter Zustand - kein Renovierungsbedarf Großzügiges Nebengebäude ca. 170 m² Großgarage (Wohnmobil, Boot oder mehrere Fahrzeuge) Ausstattung & Autarkie Großgarage ?Carport Weitere Nebengebäude 2 Kamine Öl-Heizung Dreifach verglaste Holzfenster Autarke Infrastruktur: Zwei eigene Brunnen FAZIT: Ein seltenes Anwesen für Käufer mit Anspruch an Luxus, Ruhe, Autarkie und Natur - ideal als Hauptwohnsitz, exklusives Feriendomizil oder privates Rückzugsrefugium.

Lagebeschreibung

GRUNDSTÜCK: Luxusanwesen in Alleinlage Autarkes Wohnen mit Badeteich nahe Krakow am See Hochwertiges Anwesen in absoluter Alleinlage bei Krakow am See. Bezugsfertiger Zustand, privater Badeteich, großzügige Nebengebäude sowie weitgehend autarke Versorgung mit zwei Brunnen und moderner Solartechnik. LAGE / ORTSBESCHREIBUNG: Der im Herzen Mecklenburgs gelegene Luftkurort Krakow am See, befindet sich etwa 50 km südlich Rostocks zwischen den Naturparks Mecklenburgische Schweiz und Nossentiner Heide im Landkreis Rostock. Die Kleinstadt verfügt neben ihrer malerischen landschaftlichen Umgebung über eine hervorragende Infrastruktur. Verschiedene Discounter, die auch am Sonntag geöffnet haben, sowie kleine Fachgeschäfte, Bäcker, Fleischer, Apotheke, Ärzte, Schule und ein breit gefächertes Kulturprogramm gewährleisten Kurzweil und sichern die allgemeine Versorgung. Des Weiteren hat Krakow eine hervorragende Verkehrsanbindung, die Fahrzeit zur Autobahn beträgt etwa 10 Minuten, nach Rostock etwa 30 Minuten, zum Flughafen Rostock- Lage 20 Minuten, zum Flughafen Berlin Tegel etwa 1,5 Stunden und nach Hamburg etwa 2 Stunden. Den Ostseestrand, zum Beispiel in Warnemünde, erreicht man in etwa 45 Autominuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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