Hochwertige Pension mit variablen Nutzungsmöglichkeiten

Das Gebäude selbst, Baujahr 1864, wurde hochwertig saniert und erstrahlt in neuem Glanz. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2024 und umfasst einen barrierefreien Fahrstuhl, einen ansprechenden Saunabereich sowie eine moderne, hochwertige Haustechnik. Die Innenräume überzeugen durch großzügige Gemeinschaftsbereiche, die durch einen angrenzenden Küchenbereich vervollkommnet werden und damit ideal auf den Betrieb einer Ferienpension vorbereitet sind. Alle Zimmer - insgesamt vier Einzelzimmer und sechs Doppelzimmer - sowie die Eigentümerwohnung sind im eleganten englischen Stil eingerichtet und schaffen eine behagliche, zeitlose Atmosphäre. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 780 m², wobei im Dachgeschoss ein weiteres Appartement nahezu Fertigstellung hat und somit Kapazitäten für eine zusätzliche Nutzung geschaffen werden können. Besonders charakteristisch ist die harmonische Verbindung von historischem Charme und modernem Komfort. Die Ausstattung umfasst unter anderem einen Fahrstuhl, der alle Ebenen barrierfrei erreichbar macht, einen gut eingerichteten Saunabereich zur Entspannung der Gäste, sowie eine hochwertige Haustechnik, die sämtliche Betriebs und Sicherheitsanforderungen erfüllt. Eine voll ausgestattete Gemeinschaftsküche und großzügige Gemeinschaftsbereiche runden das Interieur ab und ermöglichen eine effiziente Bewirtung sowie gesellige Begegnungen der Gäste. Das ca. 10.500 m² große Grundstück mit 15 Stellplätzen ermöglicht eine attraktive Kombination aus Gastbetrieb und zukünftigen Entwicklungsoptionen bei weiterer möglicher Bebauung.

Sonstiges
Besichtigungstermine stehe ich nach Vereinbarung zur Verfügung; Ansprechpartner, Kontaktdaten und weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage. Der Preis ist je nach Käuferprofil verhandelbar, eine individuelle Due-Diligence-Unterlage zu Lage, Markt, Bebaubarkeit und energetischer Bewertung kann auf Wunsch erstellt werden.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 11, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2024

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden