Wohnen mit Ruhe und Freiraum

Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
245.000 €
Grundstück
ca. 1574 m²
Wohnfläche
ca. 94 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
245.000 €
Grundstück
ca. 1574 m²
18292 Krakow am See - Krakow
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KGZMHX4VX2

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Objektbeschreibung

Das im Jahr 1948 in solider Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand & wurde zuletzt im Jahr 2021 modernisiert. Auf ca. 94 qm Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer, die vielseitige Möglichkeiten für individuelles Wohnen bietet. Das Haus mit seinen traditionellen Charakter, bietet ein Kamin im Wohnzimmer, ein Tageslichtbad mit zwei Duschen, das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer sowie ein weiteres Zimmer. Die Wohnfläche von rund 93,68 m² verteilt sich auf 1,5 Geschosse. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit Kamin, die Küche, ein Tageslichtbad mit zwei Duschen, das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer sowie ein weiteres Zimmer. Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss umfasst zwei separate Zimmer und bietet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Arbeitszimmer, ein Kinderreich oder Rückzugsort. Das ca. 1.574 m² große Grundstück bietet großzügige Freiflächen & verfügt über einige praktische Nebengebäude & Abstellmöglichkeiten, die viel Stauraum im Außenbereich schaffen.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo oder Immobilienportal | Sparkasse Mecklenburg-Nordwest Newsletter abonnieren: www.ospa.de/newsletter

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen, modernisiert: 2021, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 94 m²
Grundstück
ca. 1574 m²
Baujahr
1948
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
245.000,00 €
Preis/m²
2.606,38 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1948
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
87.6
Gültig bis
2035-12-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-25
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Immobilie verfügt über eine durchdachte Ausstattung, die den Alltag angenehm gestalten. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, während das Badezimmer mit Dusche und Tageslicht eine freundliche Atmosphäre schafft. Für gemütliche Stunden an kühleren Tagen sorgt ein Kamin im Wohnbereich.

Beheizt wird das Haus über eine Zentralheizung mit Gas als Hauptenergieträger. Unterschiedliche Bodenbeläge aus Dielen, PVC bzw. Linoleum sowie Fliesen verleihen den Räumen einen individuellen Charakter. Eine Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet einen schönen Blick in den eigenen Garten.

Lagebeschreibung

Krakow am See liegt im Landkreis Rostock und ist ein traditioneller Erholungsort im Herzen Mecklenburg - Vorpommerns, gelegen an einem der schönsten Seen der Mecklenburgischen Seenplatte und dem Schnittpunkt der Naturparks Nossentiner / Schwinzer Heide und Mecklenburgische Schweiz mit guter Infrastruktur.

Der Luftkurort (seit 2000) liegt nördlich der Mecklenburgischen Seenplatte, am Nordwestufer des buchten- und inselreichen Krakower Sees, dessen Fläche zu etwa 80 Prozent zum Stadtgebiet gehört. Zu Krakow am See gehören die Ortsteile Alt Sammit, Bellin, Bossow, Charlottenthal, Groß Grabow, Klein Grabow, Marienhof, Möllen, Neu Sammit und Steinbeck.

Die Gemeinde zählt ca. 3294 Einwohner auf einer Fläche von ca. 87 km² und liegt ca. 18 km südlich der Kreisstadt Güstrow.
Wiesen, Wälder, Felder und Seen bieten vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Neben Wanderern, Radfahrern und Pferdesportlern in der Region sind Wassersportler und Angler sehr willkommen.

Von Krakow aus sind die Orte Schwerin (ca. 68 km), Rostock (ca. 60 km), Güstrow (ca. 18 km), Plau am See (ca. 22 km) und Teterow (ca. 29 km) gut erreichbar. Krakow liegt direkt am Radfernweg Berlin - Kopenhagen.
Das Wohnhaus befindet sich in der Innenstadt, alle Versorgungseinrichtungen sind fußläufig gut zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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