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Faktor 19,8: MFH mit 5 Einheiten in Dobel



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Wohnfläche
ca. 341 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
700.000 €
Grundstück
ca. 759 m²
Wohnfläche
ca. 341 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
700.000 €
Grundstück
ca. 759 m²
75335 Dobel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 259ZFY4DPAH7

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Objektbeschreibung

Diskret zu verkaufen: Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten im Nordschwarzwald In ruhiger Lage im beliebten Kurort Dobel steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten zum Verkauf. Die Immobilie bietet eine solide Bausubstanz, laufend durchgeführte Instandhaltungen sowie ein interessantes Entwicklungspotenzial - sei es zur Eigennutzung, Kapitalanlage oder als Generationenprojekt. Eckdaten (Auszug): . 5 vermietbare Einheiten . Gute Lage mit naturnahem Umfeld . Solide Mieterstruktur . Gepflegter Allgemeinzustand . Stellplätze vorhanden Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage im persönlichen Gespräch. Die Vermarktung erfolgt diskret - wir bitten um Verständnis, dass wir an dieser Stelle keine weiteren Details veröffentlichen.

Stichworte
vermietbare Fläche: 341,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 341 m²
Grundstück
ca. 759 m²
Baujahr
1909
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
700.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
19.77
Preis/m²
2052.79 €
Preishinweis
Nettorendite Ist in %: 5,06
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 35.400,00 EUR
Provision
5,95% inkl. Mwst.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
95.5
Gültig bis
2031-08-02
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Dobel ist ein idyllisch gelegener Luftkurort auf dem Höhenrücken zwischen Albtal und Enztal im Nordschwarzwald. Die Gemeinde liegt auf rund 700 Metern Höhe und besticht durch ihre naturnahe Umgebung, reine Luft und eine hohe Lebensqualität. Als staatlich anerkannter heilklimatischer Kurort bietet Dobel beste Voraussetzungen für Erholung, Gesundheit und naturnahes Wohnen.

Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Wanderwegen und Aussichtspunkten mit weitem Blick über den Schwarzwald. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an größere Städte wie Pforzheim, Karlsruhe oder Baden-Baden gut: Diese sind in 30 bis 45 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Der Ort selbst verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, einer Grundschule, Kindergarten, medizinischer Versorgung sowie einem vielfältigen Freizeitangebot. Besonders beliebt ist Dobel auch bei Naturliebhabern, Ruhesuchenden und Kurgästen - aber ebenso bei Kapitalanlegern, die den stabilen Immobilienmarkt in Kurorten schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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