Ein/-Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial und Baugrundstück in Dobel!

Dieses charmante Einfamilienhaus in Dobel bietet Ihnen und Ihrer Familie auf großzügigen 170 m² Wohnfläche den perfekten Ort zum Wohlfühlen und Entspannen. Das Gebäude aus dem Jahr 1958 wurde zuletzt 2012 teilweise modernisiert und beeindruckt durch seine durchdachte Raumaufteilung und das enorme Potenzial zur individuellen Gestaltung. Der sanierungsbedürftige Zustand eröffnet Ihnen die Möglichkeit, das Haus nach Ihren Wünschen zu renovieren und zu gestalten, während der erweiterte Anbau von 1973 zusätzlichen Raum bietet. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Flur mit Gäste-WC. Das einladende Wohnzimmer sowie die Küche mit angrenzendem Abstellraum bieten zahlreiche Möglichkeiten, Ihre Vorstellungen von familiärer Gemütlichkeit zu verwirklichen. Ein Schlafzimmer und ein separates Gästezimmer mit eigenem Zugang und WC runden das Raumangebot auf dieser Etage ab. Zwei Balkone, einer davon überdacht mit Blick in den weitläufigen Garten, bieten Platz für entspannte Stunden im Freien. Das Obergeschoss kann als eigenständige Wohnung genutzt werden. Hier finden Sie ein saniertes Badezimmer, eine Küche sowie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Drei Schlafzimmer stehen zur Verfügung, eines davon mit privatem Zugang zum Südbalkon. Der unausgebaute Dachboden bietet zusätzliches Ausbaupotenzial für Ihre kreativen Wohnideen. Im Untergeschoss befinden sich ein großzügiger Kellerraum, ein Waschraum mit modernen Anschlüssen und ein großen Heizraum. Der Öltank befindet sich außerhalb des Hauses und hat ein Fassungsvermögen von 10.000 Litern, wobei der Tank aktuell noch halb voll ist. Eine Seitentreppe ermöglicht den direkten Zugang zum Garten. Dieses Haus bietet nicht nur einen Rückzugsort, sondern auch die Gelegenheit, ein weiteres Einfamilienhaus oder mehrere Tinyhäuser auf dem abtrennbaren Baugrundstück zu realisieren.

Sonstiges
Das Haus ist ab sofort verfügbar und bietet eine hervorragende Gelegenheit zur individuellen Gestaltung. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Die Immobilie befindet sich im Sanierungsgebiet, wodurch staatliche Zuschüsse möglich sind. Diese Vorteile und die besondere Lage machen das Objekt zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Provisionshinweis: Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 46,00 m², Gesamtfläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 27,00 m², modernisiert: 2025