Großzügiges Einfamilienhaus mit zusätzlichem Grundstück

Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause in beliebter Wohnlage. Ein solides Einfamilienhaus auf einem ca. 903 m² großen Grundstück sowie einem weiteren Grundstück mit einer Fläche von ca. 722 m² Fläche sucht neue Eigentümer. Das großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1954 mit einem Anbau aus 1978 bietet auf ca. 156 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eine Veranda, eine Küche, ein sehr großes Wohn- und Esszimmer mit knapp 50 m² Fläche, ein weiteres Zimmer sowie ein Wannenbad. Im Obergeschoss finden Sie einen Flur, 4 Zimmer sowie ein Dusch- und Wannenbad. Der Dachboden dient als Abstellfläche. Im kleinen Teilkeller befinden sich die Gasheizung aus 2004 (Vaillant) sowie ein Vorratsraum. Erdgeschoss: - Veranda - Flur - Küche - Wohn- und Esszimmer (knapp 50 m² groß) - 1 weiteres Zimmer mit Zugang auf die Terrasse - Wannenbad Obergeschoss: - Flur - 3 Zimmer (davon 1 Durchgangszimmer) - 1 weiteres Zimmer (hinter dem Bad) - Dusch- und Wannenbad Dachboden: Abstellfläche Garage An der Straße liegt Glasfaser (TNG) Das hinten gelegene Grundstück mit ca. 722 m² könnte gemäß § 34 c Baugesetzbuch (muss sich in die Nachbar-Bebauung einfügen) bebaut werden. Es hat nur keine eigene Zufahrt. Um eine Zufahrt zu schaffen, müssten Teile des Bestandshauses oder das gesamt Bestandshaus abgerissen werden.

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit Angabe des Namens, der vollständigen Anschrift und einer Telefonnummer zur Kontaktaufnahme beantwortet werden. Der Makler-Vertrag mit uns (Mertin Immobilien, Anja Mertin, Kurze Straße 10, 24784 Westerrönfeld) kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des erzielten Kaufpreises zzgl. 19 % Mehrwertsteuer ist vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungstellung der Mertin Immobilien zu bezahlen. Käufer und Verkäufer zahlen eine Maklerprovision in gleicher Höhe. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1