Anwesen in idyllischer Alleinlage vor den Toren Kiels

Wohnfläche
ca. 320 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
1.450.000 €
Grundstück
ca. 44604 m²
Wohnfläche
ca. 320 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
1.450.000 €
Grundstück
ca. 44604 m²
24232 Schönkirchen - Schönhorst
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25P9MGN1VD4A

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Objektbeschreibung

Dieser Resthof in idyllischer Alleinlage in Schleswig-Holstein, nahe der Ostsee, bietet eine einzigartige Rückzugsmöglichkeit inmitten traumhafter Natur. Das weitläufige Grundstück ist von Feldern umgeben und schafft eine ruhige, naturnahe Atmosphäre, ideal für Erholungssuchende und Naturfreunde. Das Anwesen umfasst drei Wohneinheiten, von denen eine im Jahr 2015 neu errichtet wurde und modernen Wohnkomfort bietet. Eine einladende Tenne führt zum Hauptgebäude, das durch ländliche Gemütlichkeit und zeitgemäße Ausstattung überzeugt. Der angrenzende Pferdestall mit sechs Boxen, einem Futterlager und einem geräumigen Heuboden ist ideal für Pferdehalter oder Menschen mit einer Leidenschaft für Tiere und Landwirtschaft. Ergänzt wird das Anwesen durch eine frei stehende Halle mit Rolltoren, die vielfältige Nutzungen ermöglicht. Obstbäume und kleine Nebengebäude rund ums Haus verleihen zusätzlichen Charme und bieten praktischen Mehrwert. Dieses Anwesen verbindet modernes Wohnambiente mit ländlichem Flair und ist ein Ort, an dem das Leben im Einklang mit der Natur voll ausgekostet werden kann. Dieser idyllisch gelegene Rasthof auf ca. 44.604 m² Grundstück kombiniert ländlichen Charme mit moderner Ausstattung und bietet ideale Bedingungen für Selbstversorger und Pferdeliebhaber. Die Anlage umfasst drei komfortable Wohneinheiten, großzügige Stallungen und eine vielseitig nutzbare Halle.

Sonstiges
Sonstiges
Bitte teilen Sie uns Ihre vollständige Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer mit. Wir bitten um Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Zudem möchten wir Sie bitten, die Privatsphäre der Eigentümer zu respektieren und das Grundstück nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit uns zu betreten. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis!

Rechtliche Angaben
IMS-GRUNDINVEST Grundstückshandel GmbH & Co. KG Neu-Sophienhof 8 24256 Fargau-Pratjau Tel. + 49 1707337908 E-Mail: [email protected] Registergericht: Amtsgericht Kiel Registernummer: HRA 8185 KI Persönlich haftende Gesellschafterin der IMS-GRUNDINVEST Grundstückshandel GmbH & Co. KG: IMS-Immobilienservice Martin Fröber GmbH Geschäftsführer IMS-Immobilienservice Martin Fröber GmbH : Martin Fröber Registergericht: Amtsgericht Kiel Registernummer: HRB 14675 KI Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27a Umsatzsteuergesetz: DE257033432 Redaktionelle Verantwortung: Martin Fröber, Neu-Sophienhof 8, 24256 Fargau-Pratjau Haftungshinweis: Wir übernehmen keinerlei Verantwortung oder Haftung für die Angaben auf dieser Webseite. Unser Ziel ist es, aktuelle und genaue Informationen bereitzustellen. Allerdings kann nicht garantiert werden, dass die auf dieser Webseite verfügbaren Angaben tatsächlich aktuell, umfassend, komplett oder genau sind. Bei den bereitgestellten Informationen handelt es sich um solche allgemeiner Art, die nicht auf die besonderen Bedürfnisse bestimmter Personen oder Unternehmen abgestimmt sind. Insbesondere soll durch sie keine Beratung erfolgen. Sofern von dieser Webseite auf andere Webseiten verwiesen wird, können wir deren Inhalt nicht beeinflussen und für diesen auch keine Verantwortung übernehmen.

Heizungsart:
Heizkoerper

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 320 m²
Grundstück
ca. 44604 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
12
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
1.450.000,00 €
Preis/m²
4.531,25 €
Stellplätze
35
Provision
3,57% inkl. USt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
104.9
Gültig bis
2034-12-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-10-07
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Hauptwohnung (ca. 164 m²)
Eine repräsentative Auffahrt führt zur geräumigen Hauptwohnung, die mit einer großzügigen Terrasse ausgestattet ist und einen wunderbaren Blick auf die umliegende Natur, den hinteren Hof und die Pferdekoppel bietet. Die Wohnung überzeugt mit viel Raum und einem angenehmen Wohnambiente. Zu dieser Wohnung muss ein eingetragenes Wohnrecht mit übernommen werden.

Gästewohnung (ca. 50 m²)
Diese gemütliche Wohnung wurde 2010 saniert und verfügt über ein modernes Badezimmer sowie hochwertige Bodenbeläge. Sie ist ideal als separates Gästequartier nutzbar und bietet ein komfortables Wohnumfeld.

Highlight – Neubau-Wohnung (ca. 120 m², Baujahr 2015)
Die 2015 neu erbaute, lichtdurchflutete Wohnung ist über eine Außentreppe erreichbar und beeindruckt durch ihre offene Bauweise. Der Flur, das Wohnzimmer, der Essbereich und die
elegante Einbauküche gehen nahtlos ineinander über. Alle Räume sind mit Travertin-Natursteinplatten ausgestattet und verfügen über eine Fußbodenheizung. Eine offene Treppe führt zu einem Schlafzimmer mit Bad en Suite, das ein modernes, begehbares Badezimmer mit
elektrischer Fußbodenerwärmung bietet. Durch die Gästetoilette gelangt man zum Heuboden, dieser führt durch eine Treppe in den Pferdestall im EG. Ein rundum angelegtes Außengelände
und ein Balkon runden das Wohnerlebnis ab.

Heizung
Das gesamte Haus wird durch eine energieeffiziente Ölheizung beheizt, die 2024 neu installiert wurde.

Tenne und Pferdestall
Die Auffahrt führt zur traditionellen Tenne, durch die man zum Pferdestall gelangt. Der Stall bietet sechs Pferdeboxen, Nebenräume für Pferdezubehör und ein Futterlager. Eine Treppe führt zu einem großen Heuboden, der viel Platz für die Lagerung von Heu und Stroh bietet –
ideal für die eigene Winterversorgung der Pferde.

Frei stehende Halle (ca. 375 m², Baujahr 1994)
Diese vielseitig nutzbare Halle bietet ausreichend Stauraum für Maschinen, Fahrzeuge und Geräte. Sie ist mit Rolltoren und einer integrierten Garage ausgestattet und bietet flexible
Nutzungsmöglichkeiten für landwirtschaftliche oder andere Zwecke. Dieses Anwesen ist hervorragend
geeignet für mehr Generationen-leben Gemeinschaft, die wohnen und arbeiten an einem Ort vereinen möchten. Es kombiniert großzügigen Wohnkomfort mit einer perfekten Ausstattung für Selbstversorger und Pferdeliebhaber. Das weitläufige Grundstück und die
gut durchdachte Aufteilung der Gebäude schaffen ideale Bedingungen für ein harmonisches Leben im Einklang mit der Natur.

Lagebeschreibung

Dieser reizvolle Resthof befindet sich nur 10 km von der Landeshauptstadt Kiel entfernt, in Schleswig-Holsteins wunderschönem Kreis Plön, am Rand der Probstei. Die Lage bietet das Beste aus beiden Welten: ruhige, naturnahe Alleinlage und dennoch eine zentrale Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen.
Etwa 5 km entfernt liegt die Gemeinde Schönkirchen, die alle täglichen Versorgungsmöglichkeiten bietet: Schulen, Kindergärten, Kitas, Ärzte, seniorengerechtes Wohnen und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Zusätzlich sind die herrlichen Ostseestrände von Laboe,
Heikendorf, Schönberg und weitere Küstenorte in nur etwa ab 13 km erreichbar. Dieser Resthof kombiniert eine idyllische Umgebung und Natur pur mit einer sehr günstigen, zentralen Lage, die eine ideale Anbindung mit Auto, sowie Bus in die Stadt und an die Küste ermöglicht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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