Ansprechendes Mehrfamilienhaus mit Terrasse und ebenerdigem Bungalow - auch zur Selbstnutzung

Wohnfläche
ca. 393 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
379.800 €
Grundstück
ca. 600 m²
Wohnfläche
ca. 393 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
379.800 €
Grundstück
ca. 600 m²
04720 Döbeln - Döbeln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24I8FVWLTGYS

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Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen ein interessantes Mehrfamilienhaus mit Wasserblick und zentraler Lage in Döbeln. Das straßenseitige Hauptgebäude wurde 2002 gebaut und verfügt über drei gut aufgeteilte Wohneinheiten. In den Folgejahren sind alle notwendigen Instandsetzungen unverzüglich durchgeführt worden, wodurch das Haus gut erhalten ist. Auf dem Grundstück befinden sich zwei weitere Häuser, eines im Bungalowstil mit einer ebenerdigen Wohnung, welche 2017 saniert wurde. Im Hinterhaus befindet sich eine schöne Wohnung mit Kamin, die in den letzten Jahren umfassend saniert wurde. Eine großzügige Dachterrasse mit Blick zur Innenstadt und zum Uhrenturm des Rathauses runden das Angebot ab. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 151,70 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse E ( Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 2002 Die Jahresmiete beläuft sich derzeit auf ca. EUR 24.672,-- exklusive Nebenkosten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre der Mieter nur wenige Bilder der Wohnungen veröffentlichen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 5, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 393 m²
Grundstück
ca. 600 m²
Baujahr
2002
Anzahl der Zimmer
11
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
379.800,00 €
Preis/m²
966,41 €
Stellplätze
1
Provision
5,95 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 5,95 %.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2002
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
151.7
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-01-10
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die Wohnfläche der Erdgeschosswohnung beträgt ca. 60 qm, die Wohnfläche im 1. Obergeschoss beträgt ca. 98 qm und die Wohnung im Dachgeschoss hat eine Größe von ca. 89 qm.
In den Zimmern wurde Laminat verlegt. Die Bäder mit Tageslicht sind gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. Die Wohnungen verfügen über Außenjalousien an den Fenstern.

Der Bungalow, mit einer Größe von ca. 60 qm, wurde 2017 umgebaut und ist ebenfalls in einem sehr guten Zustand. Die elektrischen Leitungen wurden vollständig erneuert und auch alle Wasser- und Heizungsrohre. Auch die Wohneinheit im Hinterhaus (ca. 90 qm) wurde in den letzten Jahren komplett saniert, die Heizung ist von 2015 und zuzüglich lassen sich die Räume mit einem Kamin beheizen.
Außerdem gibt es noch eine große Garage mit Rolltor für bis zu drei Fahrzeuge.

Der Eigentümer nutzt zurzeit die Erdgeschosswohnung und den Bungalow und möchte diese auch weiter mieten. Falls der Käufer aber die Räumlichkeiten anders nutzen will, ist der Eigentümer bereit, die Räumlichkeiten nach Absprache dem Käufer zu überlassen.


Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich ungefähr 300 m vom Obermarkt entfernt.
Alle Läden des täglichen Bedarfs und Einrichtungen der medizinischen Versorgung befinden sich in Objektnähe und sind überwiegend fußläufig zu erreichen.

Die Stadt ist verkehrstechnisch gut an die Bahnstrecken Chemnitz und Leipzig angebunden. Ebenso erreicht man in wenigen Minuten die Autobahn A14 sowie die Bundesstraße B175.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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