MEHRFAMILIENHAUS MIT SANIERUNGSPLANUNG

Wohnfläche
ca. 450 m²
Zimmer
21
Kaufpreis
45.000 €
Grundstück
ca. 518 m²
Wohnfläche
ca. 450 m²
Zimmer
21
Kaufpreis
45.000 €
Grundstück
ca. 518 m²
04720 Döbeln - Döbeln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25K7TVP5X59K

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein unterkellertes Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit (ca. 1890), das sich in zentraler Lage von Döbeln befindet. Das Gebäude steht auf einem 518 m² großen Grundstück und bietet durch seine solide Bausubstanz ein hohes Potenzial für eine nachhaltige Sanierung und Aufwertung. Die Planung für die Umgestaltung in sechs moderne Wohneinheiten mit Balkonanlage auf ca. 450 m² liegt bereits vor. Vorgesehen ist eine effiziente Aufteilung mit jeweils zwei Wohnungen pro Etage: - eine großzügige 3-Raum-Wohnung und - eine familienfreundliche 4-Raum-Wohnung. Dies macht das Objekt besonders attraktiv für Investoren oder Bauträger, die eine wertsteigernde Modernisierung in einer aufstrebenden Kleinstadtregion realisieren möchten. --- Sanierungsbedarf: Das Gebäude befindet sich in einem unsanierten Zustand und muss vollständig kernsaniert werden. Folgende Maßnahmen sind voraussichtlich notwendig: Erneuerung aller Versorgungsleitungen (Strom, Wasser, Heizung) Im Objekt selber liegt Strom, Wasser und Gas an. Neue Fenster und Außentüren Dachsanierung inkl. Dämmung Innenausbau inkl. Sanitär- und Elektroinstallation Fassade und Treppenhausaufarbeitung Herstellung der Außenanlagen

Sonstiges
- Historischer Altbau mit Potenzial - Attraktive Wohnungsgrößen nach Sanierung - Gute Lage in wachsender Kleinstadt - Voll unterkellert Fazit: Dieses Sanierungsobjekt bietet eine seltene Gelegenheit, ein charmantes Gründerzeithaus mit Potenzial zur Aufwertung zu erwerben. Die bereits vorliegende Planung und die solide Substanz machen es zu einer idealen Grundlage für ein hochwertiges Wohnprojekt mit 6 Einheiten - sowohl zur Vermietung als auch zum Weiterverkauf nach Sanierung. Wir haben Ihr Interesse geweckt! Zögern Sie nicht lange und nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Sie erreichen uns telefonisch unter der 015228399480.

Stichworte
Anzahl Balkone und Terrassen: 6

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 450 m²
Grundstück
ca. 518 m²
Baujahr
1890
Anzahl der Zimmer
21
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
45.000,00 €
Preis/m²
100,00 €
Provision
7,14
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
k.A.

Lagebeschreibung

Die Dresdner Straße 24 befindet sich in zentraler Lage von Döbeln, einer Stadt im Herzen Sachsens mit guter Verkehrsanbindung nach Leipzig, Dresden und Chemnitz. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Gründerzeitarchitektur und ruhiger Wohnlage bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit des Stadtzentrums, öffentlicher Verkehrsmittel, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.

Die Nähe zur B169 und zur A14 sorgt für eine zügige Anbindung an überregionale Verkehrsachsen. Döbeln profitiert von einer stabilen Mietnachfrage und entwickelt sich zunehmend zu einem attraktiven Wohnstandort im ländlichen Umland Sachsens.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 68 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Döbeln