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Wohn- und Geschäftshaus in Döbeln



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Wohnfläche
ca. 177 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
295.000 €
Grundstück
ca. 579 m²
Wohnfläche
ca. 177 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
295.000 €
Grundstück
ca. 579 m²
04720 Döbeln - Döbeln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25LV9VXXG4LF

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus in der Stadt Döbeln. Das Objekt besteht aus einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss sowie drei Wohneinheiten in den oberen Etagen. Das Objekt ist unterkellert, Nebengelass sowie ein kleiner Garten sind vorhanden. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine Vierraumwohnung (Etagenwohnung) welcher aktuell leer steht. Die Wohnung kann nach einer Renovierung umgehend wieder der Vermietung zugeführt werden. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Wohnungen. Die Immobilie bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Die aktuelle Jahresnettomiete beläuft sich auf 13.225,80 Euro. Flächenaufteilung: . Gewerbeeinheit: ca. 130 m² . Wohnung 1: ca. 95 m² . Wohnung 2: ca. 42 m² . Wohnung 3: ca. 40 m²

Sonstiges
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 177 m²
Grundstück
ca. 579 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
295.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.666,67 €
Provision
3,5% incl. MwSt. vom Kaufpreis
Die Provision wird für den Käufer am Tag der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
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Energiedaten

Baujahr
1980
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
165.85
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Lage von Döbeln. Dank der guten Infrastruktur sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar. Die verkehrsgünstige Anbindung zur Autobahn A14 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Leipzig, Dresden und Chemnitz.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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