Mehrgenerationenhaus/ 3-Familienhaus | ruhige Lage | großes Grundstück in Döbeln

Das um ca. 1934 errichtete Wohnhaus präsentiert sich als großzügiges, dreigeschossiges Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und einer Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 190 m². Das Gebäude ist als klassisches 3-Familienhaus konzipiert und verfügt über jeweils eine abgeschlossene Wohneinheit pro Etage. Im Jahr 1992 wurde das Gebäude umfassend saniert. Dabei wurden nahezu sämtliche Gewerke erneuert. In den darauffolgenden Jahren erfolgten weitere Aus- und Umbaumaßnahmen, sodass das Objekt heute über eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit verfügt. Das Erdgeschoss sowie das 1. Obergeschoss beherbergen jeweils eine großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung. Das weitgehend ausgebaute Dachgeschoss verfügt über eine 2-Zimmer-Wohnung und bietet zusätzliches Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Gebäude ist teilweise unterkellert. Im Kellerbereich sind Feuchteschäden vorhanden, wodurch die Nutzung der Kellerräume derzeit eingeschränkt ist. Eine entsprechende Berücksichtigung bei zukünftigen Maßnahmen bzw. bei der weiteren Nutzung ist daher erforderlich. Das großzügige und vollständig eingefriedete Grundstück bietet neben den Wohnflächen zusätzliche Nutz- und Aufenthaltsmöglichkeiten. Im hinteren Grundstücksbereich befinden sich ein Schuppen sowie eine Gartenlaube, die zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten darstellen. Es stehen weiterhin zwei Garagen zur Verfügung. Eine der Garagen ist aufgrund ihrer geringen Größe nicht für die Unterbringung eines Pkw geeignet; die davor befindliche Fläche kann jedoch als zusätzlicher Außenstellplatz genutzt werden. Die zweite Garage verfügt über ein zusätzliches Tor, wodurch auch eine direkte Zufahrt zum rückwärtigen Grundstücksbereich bzw. Innenhof möglich ist.

Sonstiges
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber/Schuldner ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Grundlage der Maklerprovision/Bearbeitungsgebühr ist der im Kaufvertrag vereinbarte Gesamtkaufpreis. Doppeltätigkeit: Die immvert GmbH ist berechtigt, auch für den Verkäufer und den Grundpfandrechtsgläubiger entgeltlich tätig zu sein. Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unsere Internetseite zur Verfügung stellen. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggeber/Schuldner ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Grundlage der Maklerprovision/Bearbeitungsgebühr ist der im Kaufvertrag vereinbarte Gesamtkaufpreis.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Gesamtfläche: 190,00 m², Sonstige Fläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen