Einfamilienhaus mit Nebengebäuden - heute kaufen, morgen einziehen und sukzessive modernisieren!

In angenehm zurückgezogener Lage von Döbeln/Leschen erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1910 - ideal für Paare oder kleine Familien, die ein Zuhause mit Charakter und einem großzügigen Grundstück suchen. Auf ca. 91 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 3 Zimmer über zwei Etagen und bieten eine angenehme, übersichtliche Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten oder Gäste. Das Haus überzeugt durch seinen gepflegten Zustand und bietet eine solide Basis für individuelles Wohnen und persönliche Gestaltungsideen. Ergänzend zur Wohnfläche stehen Ihnen ca. 50 m² Nutzfläche zur Verfügung - ideal als Abstell-, Lager- oder Hobbybereich und damit perfekt, um Ordnung zu schaffen oder Platz für Hobbys und Werkstattideen zu nutzen. Ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer runden das Raumangebot ab und sorgen für eine funktionale, alltagstaugliche Aufteilung. Ein besonderes Highlight ist das weitläufige Grundstück mit ca. 1.546 m², das viel Raum für Gartenliebhaber, Freizeitgestaltung oder eine naturnahe Gestaltung bietet. Ob Gemüsegarten, Spielbereich, Rückzugsorte im Grünen oder einfach viel Platz zum Entspannen - hier sind Ihren Ideen kaum Grenzen gesetzt. Die vorhandene Terrasse lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen, gesellige Abende zu verbringen und den Blick ins Grüne wirken zu lassen. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, zeitnah in Ihr neues Zuhause einzuziehen und sich Schritt für Schritt Ihren persönlichen Wohntraum zu erfüllen.

Sonstiges
Die Immobilie ist zeitnah nach Erwerb verfügbar und kann nach Absprache kurzfristig nach Erwerb übernommen sowie bezogen werden. Unter Berücksichtigung des sehr gepflegten Zustandes kann das Wohnhaus im Istzustand bezogen werden und sukzessive nach Bezug nach Ihren eigenen Vorstellungen saniert und modernisiert werden. Ein Energieausweis (Bedarfsausweis) liegt vor und kann bei Interesse selbstverständlich eingesehen werden. Das Wohnhaus wurde ca. 1910 errichtet und besticht durch den charakteristischen Charme dieser Bauzeit. Die Heizungsanlage wurde ca. 1995 eingebaut; als wesentlicher Energieträger wird weiterhin Öl verwendet. Weitere Details zur Ausstattung und zum Zustand erläutern wir Ihnen gern im persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung.

Stichworte
Nutzfläche: 49,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.13, Distanz zur Grundschule: 6.29, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.06, Distanz zum Gymnasium: 9.88, Distanz zum Flughafen: 45.17, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.28, Distanz zur Autobahn: 3.17, Distanz zum Bus: 1.74, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.22, Distanz zur Hauptschule: 8.63