Viel Potenzial für Ihre Ideen – Gewerbeobjekt in Döbeln!

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt im Grenzbereich zwischen Innen- und Außenlage der Stadt Döbeln. Das freistehende Büro-, Werkstatt-, Lager- und Mehrzweckgebäude bietet umfangreiche Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl zur weiteren gewerblichen Nutzung (momentan Kfz) als auch für eine potenzielle Umnutzung zu wohnwirtschaftlichen Zwecken.

Das Gebäude wurde ursprünglich ca. 1964 errichtet und erfuhr in den 1990er Jahren erste Instandsetzungen. Zuletzt wurde 2016 das Dach erneuert sowie Innenräume modernisiert. Die Anbindung an das Gasnetz erfolgte im Jahr 2020. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem guten baulichen Zustand.

Nutzfläche & Raumaufteilung

•Gesamtnutzfläche: ca. 300 m² (inkl. KG)

•Bruttogrundfläche (BGF): ca. 469 m²

•Aufteilung:

oKellergeschoss: Heizung, Wirtschaftsräume

oErdgeschoss: Werkstattbereich, Sanitäranlagen, Flu

oObergeschoss & Dachgeschoss: Büroräume

Erschließung & technische Ausstattung

•Strom, Kraftstrom und Wasseranschluss vorhanden

•Erdgasanschluss seit 2020

•Abwasser über öffentliche Kanalisation

•Telefonanschluss vorhanden

•SAT-Anlage für TV-Empfang möglich

Außenanlagen

•Zufahrt, Wege- und Abstellflächen mit Asphalt, Betonplatten und Schotte

•Metall-/Maschendrahtzaun zur Umfriedung

•Verschließbare Einfahrt mit Metallto

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Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder zur Klärung weiterer Details.
Verfügbar ab 2026-08-11T00:00:00Z