Exklusives Wohnensemble mit Pool & Sauna

Dieses außergewöhnliche Wohnanwesen verbindet großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf beeindruckende Weise. Auf einem ca. 2.736 m² großen Grundstück präsentiert sich das 1966 erbaute und bis zum Jahr 2020 umfassend generalsanierte Anwesen in einem äußerst gepflegten Gesamtzustand. Die Gesamtwohnfläche von ca. 533 m² verteilt sich auf drei Wohneinheiten und bietet ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Ein besonderes Highlight ist der gemeinschaftlich nutzbare Wellness- und Freizeitbereich im Erdgeschoss mit Swimmingpool, Sauna, Kaminzimmer, Partyraum mit Küche sowie direktem Zugang zur großzügigen Terrasse und dem Gartenbereich. Das weitläufige Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen - ergänzt durch ein eigenes Boggia-Spielfeld und eine Gartenhütte. Die Hauptwohnung im Obergeschoss überzeugt mit moderner Architektur, hochwertigen Materialien und einer großzügigen Raumgestaltung. Zwei weitere Wohnungen im Dachgeschoss ergänzen das Wohnkonzept ideal. Abgerundet wird das Angebot durch fünf Garagen, ein Carport, moderne Energie- und Haustechnik mit Photovoltaik- und Solaranlage sowie Glasfaseranschluss. Ein Anwesen mit besonderer Ausstrahlung - für Menschen, die Großzügigkeit, Privatsphäre und Wohnqualität zu schätzen wissen.

Sonstiges
Hinweis: Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 62,00 m², Gesamtfläche: 595,16 m², vermietbare Fläche: 533,16 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 75,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Bayern, 3 Etagen