Historisches Fachwerkhaus mit großem Grundstück und vielseitigem Potenzial!

In idyllischer Lage im Dörentruper Ortsteil Wendlinghausen erwartet Sie dieses charmante historische Fachwerkhaus mit einer geschätzten Ursprungsbauzeit um das Jahr 1854. Eingebettet in eine ruhige, ländlich geprägte Umgebung vereint die Immobilie historischen Charakter mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial - ideal für Liebhaber historischer Bausubstanz, handwerklich versierte Käufer oder Familien mit großem Platzbedarf. Das ursprüngliche Wohnhaus wurde in klassischer Fachwerkbauweise errichtet und im Laufe der Jahre durch mehrere Anbauten aus den Jahren 1903 und 1960 erweitert. Diese wurden teilweise in massiver Bauweise und teilweise ebenfalls als Fachwerk ausgeführt. So entstand ein individueller, über Jahrzehnte gewachsener Gebäudekomplex mit ganz eigenem Charme und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Aufgrund des hohen Baualters sind weder originale Bauunterlagen noch Grundrisse oder eine belastbare Wohnflächenberechnung vorhanden. Aus diesem Grund ist im Grundbuch bzw. in den Unterlagen lediglich eine Wohnfläche von 1 m² ausgewiesen. Tatsächlich verfügt die Immobilie jedoch über eine deutlich größere Wohn- und Nutzfläche. Mit insgesamt elf Zimmern eröffnet das Haus zahlreiche Möglichkeiten - vom großzügigen Einfamilienhaus über Mehrgenerationenwohnen bis hin zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten mit kleiner Werkstatt. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bedarf einer umfassenden Modernisierung, um heutigen Wohnstandards zu entsprechen. Gerade hierin liegt jedoch die besondere Chance: Mit handwerklichem Geschick, Kreativität und einer klaren Vision kann hier ein einzigartiges Zuhause mit historischem Flair entstehen. Für Sanierungsbegeisterte und Individualisten bietet dieses Objekt eine seltene Gelegenheit. Das rund 1.500 m² große Grundstück bietet viel Platz für einen großzügigen Garten zur Selbstversorgung, Freizeitflächen oder weitere Gestaltungsideen. Bitte beachten Sie, dass zugunsten des Nachbargrundstücks ein Wegerecht besteht, welches die Zufahrt zu einer dort befindlichen Scheune sichert. Dieses außergewöhnliche Anwesen richtet sich an Käufer, die den besonderen Wert historischer Bausubstanz zu schätzen wissen und das Potenzial einer umfassenden Sanierung erkennen. Mit Engagement und den richtigen Ideen lässt sich hier ein ganz besonderes Zuhause mit Geschichte und Charakter verwirklichen. Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch näher über diese interessante Immobilie und vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen