Ein Zuhause zum Verlieben - Zweifamilienhaus mit Charme, Naturverbundenheit und großem Potenzial

Manche Häuser sind mehr als nur vier Wände - sie erzählen Geschichten, wecken Gefühle und laden dazu ein, anzukommen. Dieses besondere Zweifamilienhaus ist genau so ein Ort. Schon beim Betreten der sofort bezugsfertigen Wohnung im Erdgeschoss spürt man die warme, einladende Atmosphäre. Der liebevoll gestaltete Küchenbereich bildet das Herzstück der Erdgeschosswohnung- ein Ort, an dem man zusammenkommt, genießt und den Alltag hinter sich lässt. Der angrenzende Ess- und Wohnbereich, mit direkten Zugang zu der Terrasse wird durch eine massive Natursteinmauer stilvoll eingerahmt - ein einzigartiges Detail, das dem Raum Charakter und eine besondere Geborgenheit verleiht. Hier wurde mit Herz gestaltet - und genau das fühlt und sieht man. Die obere Etage eröffnet Ihnen zugleich eine seltene Chance: Sie befindet sich im Rohbau und wartet darauf, nach Ihren eigenen Vorstellungen vollendet zu werden. Ob großzügiger Wohntraum- eine separate Einheit für ihre Familie oder eine zusätzliche Einnahmequelle - Sie gestalten hier Ihre Zukunft ganz individuell. Auch im Kellergeschoss setzt sich das Potenzial fort: Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet reichlich Platz. Ein Saunabereich ist bereits vorbereitet - der Grundstein für Ihre persönliche Wellness-Oase ist also gelegt und muss lediglich vollendet werden. Das rund 1.000 m² große Erbpachtgrundstück ist ein echtes Highlight: sonnig, großzügig, sichtgeschützt und wunderbar gelegen. Hier haben Sie Raum zum Leben, Entspannen und Gestalten - ob blühender Garten, Spielparadies für Kinder oder Rückzugsort in der Natur. Die Lage macht dieses Angebot perfekt: Direkt am Waldrand gelegen genießen Sie Ruhe, frische Luft und Natur pur - und sind dennoch gut angebunden. Ein Ort, an dem Lebensqualität spürbar wird. Dieses Haus ist mehr als eine Immobilie - es ist eine Einladung, Ihre Lebensträume Wirklichkeit werden zu lassen.

Sonstiges
Es handelt sich um ein Erbbaurecht. Dieses hat noch eine Restlaufzeit von 58 Jahren und ist ggf. verlängerbar. Im Rahmen des Erbbaurechts besteht das Recht, ein Grundstück zu bebauen bzw. ein Haus darauf zu nutzen, ohne das Grundstück selbst zu erwerben. Dafür wird ein regelmäßiger Erbbauzins gezahlt, der vergleichbar mit einer jährlichen Miete ist; die weiteren Einzelheiten werden individuell im Vertrag geregelt. Gerne erläutern wir Ihnen mögliche Vertragsbestandteile persönlich.

Stichworte
Nutzfläche: 150,00 m², Gesamtfläche: 330,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen