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Wohnhaus mit großem Grundstück in guter Lage



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Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
240.000 €
Grundstück
ca. 975 m²
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
240.000 €
Grundstück
ca. 975 m²
96487 Dörfles-Esbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZA8DSEKNV6

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Objektbeschreibung

Super Gelegenheit in Dörfles! Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1937 überzeugt durch seine ruhige Lage und den herrlichen Garten. Mit 3 geräumigen Garagen bietet es viel Platz für Fahrzeuge, Hobby oder Lagerung. Ende der 80er Jahre wurden bereits wichtige Modernisierungen durchgeführt: Dach, Elektrik, Fenster sowie die Fassadendämmung wurden erneuert. In den letzten Monaten wurde mit der Renovierung innen begonnen und das Haus wurde rückgebaut. Geheizt wird das Haus mit einer Gas Zentralheizung aus dem Jahr 1995 Energiebedarfsausweis 260,1 kWh/(m²a) Effizienzklasse H. Das Haus bietet viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung und eignet sich ideal für Familien oder kreative Köpfe mit Vision. Genießen Sie die grüne Umgebung und kurze Wege in die Stadt. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.

Stichworte
Gesamtfläche: 100,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 2.03, Distanz zur Grundschule: 0.37, Distanz zur Realschule: 5.78, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.32, Distanz zum Gymnasium: 4.28, Distanz zum Flughafen: 114.63, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.70, Distanz zur Autobahn: 1.36, Distanz zum Bus: 1.33, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.43, Distanz zur Hauptschule: 3.37

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Grundstück
ca. 975 m²
Baujahr
1937
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
240.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.400,00 €
Preishinweis
3 Garagenstellplätze
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1937
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
260.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-03-03
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage in Dörfles in Oberfranken. Die Umgebung ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit kurzen Wegen in den Ortskern sowie zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Besonders hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung: Die nächste Autobahnanbindung ist in kurzer Fahrzeit erreichbar (ca. 1,36 km) und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte der Region.

Auch für Familien ist die Lage attraktiv. Eine Grundschule befindet sich in komfortabler Nähe (ca. 0,37 km), ein Kindergarten ist ebenfalls gut erreichbar (ca. 2,03 km). Weiterführende Schulen wie Gymnasium (ca. 4,28 km) und Realschule (ca. 5,78 km) liegen in den benachbarten Orten und sind bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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