Provisionsfrei - Hochwertiges Ferienhaus mit Sauna, Kamin und Top-Lage: nur 300 m zur Ostsee

Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
589.000 €
Grundstück
ca. 633 m²
Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
589.000 €
Grundstück
ca. 633 m²
24398 Brodersby
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265V1DSZ1KHM

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Objektbeschreibung

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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 3, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 134 m²
Grundstück
ca. 633 m²
Baujahr
2006
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
589.000,00 €
Preis/m²
4.395,52 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2006
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
62.67
Gültig bis
2036-05-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Dieses renditestarke, hochwertig ausgestattete Ferienhaus überzeugt durch seine hervorragende Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und lukrative Vermietungsmöglichkeiten. Die bestehenden Vermietungen (2026 & 2027) werden vom Käufer übernommen. Ein Hauptwohnsitz ist nicht gestattet. Dieses Angebot ist zur Ferienvermietung vorgesehen.

Das Haus bietet einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche und Kamin, der das Herzstück der Immobilie bildet. Insgesamt stehen 4 Schlafzimmer sowie 2 zusätzliche Alkoven mit abschließbaren Türen, Fenstern und jeweils 2 Betten zur Verfügung, sodass Schlafmöglichkeiten für bis zu 12 Personen gegeben sind. 2 modernisierte Bäder sorgen für hohen Komfort. Der Außenbereich ist vielseitig gestaltet und umfasst 3 Terrassen mit unterschiedlichen Ausrichtungen (Nord, Süd und Südwest), darunter eine besonders großzügige Südwest-Terrasse mit ca. 40 m² - ideal für sonnige Stunden und entspannte Abende.

Die Immobilie wurde laufend modernisiert. Die beiden Bäder wurden 2023 und 2025 renoviert, ein Whirlpool wurde 2025 neu installiert, der Kaminofen 2023 erneuert sowie 2024 eine PV-Anlage mit Batterie (10 kW) und Wallbox (11 kW) ergänzt. Zudem wurde 2025 ein neuer Vinylboden verlegt. Die Möblierung, die Bestandteil des Angebots ist, wurde regelmäßig erneuert, sodass sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert. Zur Ausstattung gehört auch eine Sauna (Bj. 2006), was das Haus besonders attraktiv für Feriengäste macht. Ein Außenanstrich sowie die Erneuerung der Böden der Nord- & Südterrasse erfolgen in der letzten Augustwoche auf Kosten der jetzigen Eigentümer.

Die Lage ist ideal: Nur etwa 300 Meter trennen das Haus von der Ostsee. Die ruhige Sackgassenlage im Feriendorf sorgt für Entspannung und Privatsphäre. Der rund 1.000 Meter lange Strand von Schönhagen, der nahtlos an den Strand von Kappeln anschließt, ist bei Gästen besonders beliebt und macht diese Immobilie zu einem gefragten Ferienziel.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Brodersby-Schönhagen, einer besonders begehrten Lage direkt an der Ostsee. Die Umgebung bietet eine einzigartige Kombination aus maritimem Flair, Ruhe und unmittelbarer Strandnähe.

Vorzüge:
Schönhagen ist bekannt für seinen feinsandigen Ostseestrand, die Steilküste und die entspannte, naturbelassene Umgebung. Der Strand ist nur wenige Schritte entfernt und lädt zu Spaziergängen, Baden oder Wassersport ein. Die Wohnlage im Strandpark ist ruhig, gepflegt und ideal für alle, die Erholung und Meerblick schätzen - sowohl zur Eigennutzung als auch als Ferienimmobilie.

Verkehrsanbindung:
Über die B203 sind Kappeln, Eckernförde und die Region gut erreichbar. Die Anbindung erfolgt überwiegend über das Straßennetz, Busverbindungen verbinden Schönhagen mit den umliegenden Orten.

Geschäfte des täglichen Bedarfs:
In Schönhagen selbst gibt es gastronomische Angebote und kleinere Versorgungsmöglichkeiten. Für Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleistungen sind das nahegelegene Kappeln schnell erreichbar.

Die Lage in Brodersby-Schönhagen verbindet unmittelbare Ostseelage, naturnahe Ruhe und hohen Erholungswert - ideal für Eigennutzer, Feriengäste und Kapitalanleger.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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