Kleine Familie, großes Glück - raus aus der Miete, rein ins Eigenheim!

Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 130 m²
Wohnfläche
ca. 60 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 130 m²
24398 Dörphof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266II6HTMGUL

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Ankommen, durchatmen, wohlfühlen - dieses frisch modernisierte Reihenhaus vereint stilvolles Wohnen mit der Nähe zur Ostsee, die nur ca. 3 km entfernt liegt. Ob als Zuhause oder persönlicher Rückzugsort: Hier beginnt Lebensqualität. Schon beim Betreten spürt man die helle, freundliche Atmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich mit offener Küche wird schnell zum Lebensmittelpunkt - ein Ort für gemeinsame Stunden, für Ruhe und für das echte Zuhausegefühl. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, wo Sie den Tag entspannt ausklingen lassen können. Ein ganz besonderes Highlight erwartet Sie im Dachgeschoss: Der innovative Velux-Balkon verwandelt sich im Handumdrehen von einem Dachfenster zu einem kleinen Austritt ins Freie. Frische Meeresluft, Licht und Weite - ein Moment, der jeden Tag besonders macht. Ein weiterer Balkon ergänzt die Außenflächen und schafft zusätzliche Rückzugsorte für ruhige Augenblicke oder den ersten Kaffee am Morgen. Das Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag, während der Außenstellplatz Ihnen praktisches und stressfreies Ankommen garantiert. Das Haus verfügt zudem über ein Gäste-WC und bietet durch den eigenen Außenstellplatz vor der Haustür zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Beheizung wurde im Jahre 2022/2023 von Strom umgerüstet und erfolgt nun über Fernwärme auf Biogasbasis, was eine nachhaltige und zukunftsorientierte Energieversorgung gewährleistet. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden und sorgt für schnelles Internet.

Sonstiges
EXPOSÉ-DIREKT-DOWNLOAD Wir bieten Ihnen einen Exposé-direkt-Download auf unserer Homepage. Der Link zu unseren Objekten auf unserer Homepage lautet: https://teampower-immobilien.de/immobilien/kaufen/ Einfach auf unserer Internetseite registrieren, anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen. Ihre Vorteile: - sofortige automatische Exposé-Beantwortung nach Anmeldung - Exposé inkl. Adresse sofort selbst herunterladbar - Zugriff auch auf alle anderen Immobilien-Angebote & Exposés - mit nur einer Anmeldung KOSTENLOSE WERTERMITTLUNG Sie haben ebenfalls eine Immobilie in dieser Lage zu verkaufen? Gerne helfen wir Ihnen beim ersten Schritt und erstellen für Sie eine qualifizierte Immobilienwertermittlung. Sie fragen sich, ob das kostenpflichtig ist? Dieser Service ist für Sie 100% kostenlos! Sehr wahrscheinlich haben wir den passenden Kaufinteressenten für Ihre Immobilie. Unsere Kunden haben qualifizierte Suchkundenprofile. Dadurch kennen wir unsere Kunden und ihre Bedürfnisse. Wir erhalten für jede Immobilie ca. 100 Anfragen, aber es kann immer nur einer kaufen! Fragen Sie gerne unverbindlich an. Rufen Sie uns einfach an oder kontaktieren Sie uns per E-Mail: [email protected] Mehr erfahren Sie auf: https://teampower-immobilien.de/immobilienbewertung/ Ihr TeamPower Immobilien Team freut sich auf ihre Anfrage!

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 60 m²
Grundstück
ca. 130 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.000,00 €
Preis/m²
3.316,67 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
128.2
Gültig bis
2027-07-24
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
. Neue Heizung (2023) - energieeffizient und zukunftssicher
. Modernisierter Wohnkomfort: neuer Vinylboden (2025)
. Teilmodernisiertes Badezimmer (2025)
. Velux-Balkon im Dachgeschoss - lichtdurchflutet & besonderes Wohngefühl
. Außenstellplatz inklusive
. Gartenhaus für zusätzlichen Stauraum oder Freizeitnutzung
. Hausgeld: 210 € monatlich

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in einer charmanten Gemeinde an der schleswig-holsteinischen Ostseeküste. Umgeben von Feldern, Wiesen und kleinen Waldflächen bietet die Umgebung ideale Voraussetzungen für Erholungssuchende und Naturliebhaber.

Die Nähe zur Ostsee mit ihren beliebten Stränden und malerischen Küstenabschnitten macht diesen Standort besonders attraktiv. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren, Wandern, Segeln oder Reiten sind in der Region gegeben. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegenden Orte und Städte, in denen sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinische Versorgung befinden.

Die ländlich geprägte Umgebung sorgt für eine hohe Lebensqualität und ein entspanntes Wohngefühl, ohne dabei auf eine solide Infrastruktur verzichten zu müssen. Ein idealer Ort für alle, die die Kombination aus Ruhe, Natur und Küstennähe zu schätzen wissen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

weitere Angebote für Wohnen in Dörphof