Ihr Rückzugsort an der Ostsee - stilvoll modernisiert mit Gartenidylle und viel Potenzial

Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
270.000 €
Grundstück
ca. 699 m²
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
270.000 €
Grundstück
ca. 699 m²
24398 Brodersby
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LWQUQS1PSJ

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Haus in Brodersby überzeugt mit seiner attraktiven Lage in fußläufiger Nähe zur Ostsee sowie mit einem liebevoll angelegten, sichtgeschützten Grundstück, das ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 699 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von gesamt ca. 105,10 m² in beiden Hausteilen. Damit bietet die Immobilie ein behagliches und zugleich vielseitig nutzbares Zuhause in einer besonders gefragten Wohnlage. Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert, was den soliden Gesamteindruck zusätzlich unterstreicht. Der Garten ist sichtgeschützt angelegt und schafft einen ruhigen Rückzugsort mit viel Privatsphäre. Darüber hinaus lädt die Terrasse mit WPC-Planken in Holzoptik in Südwestausrichtung zu sonnigen Stunden im Freien ein. Eine Markise (4,50 m) und eine Pergola/ Pavillon mit Stoffbeschattung bietet dabei zusätzlichen Komfort und Schutz an warmen Tagen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie bitte das ausführliche Exposé über unsere Homepage www.ostseemakler.de an.

Sonstiges
Auf den öffentlichen Portalen steht lediglich ein Teil unseres großen und vielfältigen Angebotes. Weitere Immobilien und interessante Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer besuchenswerten Homepage ostseemakler.de Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden. Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.

Stichworte
Nutzfläche: 27,45 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.70, Distanz zur Grundschule: 4.20, Distanz zur Realschule: 10.80, Distanz zum Gymnasium: 11.10, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 4.90

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Grundstück
ca. 699 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
270.000,00 €
Preis/m²
3.461,54 €
Preishinweis
1 Carportplatz
2 Stellplätze
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1968
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
38.1
Gültig bis
2036-05-29
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
- Fussläufig zur Ostsee
- beliebte Lage
- sichtgeschütztes Grundstück
- möblierter Verkauf
- Anbau/ Werkstatt aus 1978
- elektrische Jalousien
- Gußkaminofen
- Einbauküche modernisiert
- diverse Verbesserungen, Sanierungen und Ergänzungen seit 2017
- Terrasse mit WPC-Planken in Holzoptik in Südwestausrichtung
- Markise (4,50 m) und eine Pergola/ Pavillon mit Stoffbeschattung
- liebevoll angelegter und gepflegter Garten
- Carport
- Glasfaser

Lagebeschreibung

Diese Immobilie liegt in einer der landschaftlich schönsten Regionen Schleswig-Holsteins, der Halbinsel Schwansen. Schönhagen ist ein kleines Ostseebad mit familiärem Charakter in der Nähe von Kappeln an der Schlei Mündung. Die nächstgelegenen Ausflugsziele sind z. B. Damp 2000, Maasholm, Arnis und das Naturschutzgebiet Geltinger Birk.

Es liegt in einer ruhigen und idyllischen Umgebung und nur wenige Meter entfernt von einem langen Strand. Der Strand und die Steilküste laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Schönhagen ist ein idyllischer und ruhiger Ort, der eine perfekte Kombination aus natürlicher Schönheit und moderner Infrastruktur bietet. Es gibt einen Supermarkt und Restaurants in der Nähe des Hauses, sowie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In Schönhagen selbst befindet sich ein großer Spielplatz. Es gibt auch eine Bushaltestelle in der Nähe des Hauses, so dass man die Umgebung gut erkunden kann.

Im näheren Umkreis gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Surfen, Radfahren und Angeln. Es gibt mehrere historische Städte und Dörfer in der Umgebung, die einen Besuch wert sind, wie zum Beispiel Kiel, Flensburg und Schleswig.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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