Luxuriöses Friesenhaus mit 193 m² im Herzen von Pahlen mit direktem Parkzugang und 800 m² Grundstücksfläche!

Willkommen Zuhause! Dieses repräsentative Friesenhaus aus dem Jahr 1997 vereint zeitlose Architektur, hochwertige Bauqualität und modernen Wohnkomfort auf beeindruckende Weise. Auf rund 193 m² Wohnfläche und einem ca. 800 m² großen Grundstück präsentiert sich die Immobilie in einem außergewöhnlich gepflegten und nahezu perfektem Zustand. Bereits die Außenansicht überzeugt mit ihrer klassischen Friesenhaus-Architektur. Der hochwertige weiße Verblender, blaue Dachpfannen, elegante Rundbogenfenster sowie der markante Friesengiebel verleihen dem Haus eine besondere Ausstrahlung. Der großzügige Eingangsbereich empfängt Bewohner und Gäste mit einem repräsentativen Ambiente und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Das Erdgeschoss überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und ein großzügiges Wohngefühl. Herzstück des Hauses ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit architektonisch außergewöhnlichem Runderker, stilvollem Rundfenster, Kaminofen und großen Fensterfronten. Der direkte Zugang zur Terrasse sowie die integrierte Klimaanlage sorgen für höchsten Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Hochwertige Terrakottafliesen und die Fußbodenheizung unterstreichen den exklusiven Charakter des Hauses. Die im Jahr 2024 erneuerte Küche erfüllt höchste Ansprüche. Hochwertige Siemens-Elektrogeräte, Dampfgarer, Keramik-Arbeitsplatte, Apothekerschränke, integrierte Beleuchtungselemente sowie ausreichend Platz für einen großen Esstisch machen diesen Bereich zum Mittelpunkt des Familienlebens. Durch die doppelflügelige Terrassentür gelangen Sie direkt in den Garten. Zusätzlich besteht ein direkter Zugang zum Hauswirtschaftsraum sowie zur Garage. Über eine hochwertige Holzwangentreppe mit indirekter Beleuchtung erreichen Sie das Dachgeschoss. Die großzügige Galerie mit großer Fensterfront bietet Platz für einen gemütlichen Sitzbereich oder ein Homeoffice. Das Elternschlafzimmer sowie die drei Kinderzimmer überzeugen durch ihre angenehmen Raumgrößen. Besonders hervorzuheben ist der Balkonzugang aus beiden Kinderzimmern. Hochwertige Vinylböden und gepflegte Bodenbeläge schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der bereits gedämmte Dachboden im Dachgeschoss bietet großzügige Abstellmöglichkeiten und verfügt über attraktives Ausbaupotenzial zur Schaffung zusätzlicher Wohnfläche. Das im Jahr 2025 teilmodernisierte Badezimmer im Dachgeschoss präsentiert sich in modernem Design mit bodengleicher Dusche, hochwertigem Naturstein-Waschtisch, Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper sowie stilvollen Wand- und Bodenfliesen. Technisch befindet sich die Immobilie auf einem sehr guten Stand. Die 2016 erneuerte Gasheizung von Vaillant, die Fußbodenheizung im gesamten Haus, isolierverglaste Mahagoni-Fenster sowie die Klimaanlage im Wohnbereich sorgen für ein komfortables Wohnklima und eine hohe Energieeffizienz, zusätzlich fördert das von 2025 erbaute Balkonkraftwerk mit 2000 Watt und 5 KWH Großem Akkuspeicher die Energieeffizienz der Immobilie. Auch die Außenanlagen lassen keine Wünsche offen. Die großzügige Terrasse mit hochwertiger Glasüberdachung und modernen Terrassenfliesen bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Der pflegeleicht angelegte Garten verfügt über hochwertige Pflasterflächen, eine Feuerecke sowie einen im Jahr 2025 erneuerten WPC-Sichtschutzzaun. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang vom Garten zu einem Park- und Spazierweg. Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot durch die massive Doppelgarage im gleichen Baustil wie das Wohnhaus. Neben Platz für zwei Fahrzeuge bietet sie eine integrierte Bar mit Sitzmöglichkeiten sowie zusätzliche Abstellflächen. Vor der Garage stehen weitere Stellplätze für drei bis vier Fahrzeuge zur Verfügung. Dank zahlreicher Modernisierungen in den vergangenen Jahren präsentiert sich die Immobilie in einem hervorragenden Gesamtzustand und kann ohne größeren Aufwand kurzfristig bezogen werden. Ein exklusives Zuhause für Familien und anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Komfort und eine außergewöhnliche Wohnlage legen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 193,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 800,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, modernisiert: 2025