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Mehrgenerationen-/Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen in Kestert!

Wohnfläche
ca. 330 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
389.000 €
Grundstück
ca. 318 m²
Wohnfläche
ca. 330 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
389.000 €
Grundstück
ca. 318 m²
56348 Kestert
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25WBVZG7VGWG

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Objektbeschreibung

Dieses tolle Mehrgenerationenhaus bietet mit seinen vier separaten Wohnungen zahlreiche Optionen. Die Immobilie überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung und ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als vermietetes Mehrfamilienhaus für Kapitalanleger, als Zuhause für die große Familie oder kombiniert aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Aufteilung: EG: die große Wohnung mit ca. 128 qm verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Warmluftofen, zwei weitere Zimmer, die Küche mit EBK und Speisekammer, das Bad mit Dusche und eine große Terrasse. Ein idealer Rückzugsort um die Ruhe zu genießen. 1.OG: die Wohneinheit mit ca. 112 qm teilt sich wie folgt auf: vier Zimmer, Bad mit Dusche, Gäste-Bad (im Rohbau) und die Küche. Zwei Balkone und eine überdachte Terrasse runden das Angebot im 1.Obergeschoss ab. 2.OG: die Wohneinheit links ist ca. 51 qm groß und hat zwei Zimmer und die noch im Rohbau vorzufindende Küche und Badezimmer. Die Wohnung rechts mit ca. 60 qm bietet Ihnen zwei Zimmer, ein Esszimmer, die Küche und ein Bad mit Wanne. Mängel: Im 1.OG gibt es noch 1-fach verglaste Fenster und im 2.OG (links) sind die Küche und das Bad noch auszubauen. Für Ihre Pkws stehen Ihnen zwei Garagen und ein Außenstellplatz zur Verfügung. In unmittelbarer Rheinnähe, kann ein Freizeitgrundstück gepachtet werden - eine ideale Rückzugsmöglichkeit für die Familie mit Kinder und Hund. Eine solide Kapitalanlage im schön gelegenen Kestert. Wichtiger Hinweis: Das direkt angrenzende Haus mit der Objekt-Nummer 45765 kann mit erworben werden. Eine Erweiterung und die sich daraus ergebenen Möglichkeiten der zusätzlichen Nutzung bieten eine zusätzliche Option! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2020

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 330 m²
Grundstück
ca. 318 m²
Baujahr
1946
Anzahl der Zimmer
12
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
389.000,00 €
Preis/m²
1.178,79 €
Preishinweis
3 Garagenstellplätze
Stellplätze
3
Provision
5,95% inkl. gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
276.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-04-11
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-04-12
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Verbandsgemeinde Loreley
Im südwestlichen Teil des Rhein-Lahn-Kreises ist die Verbandsgemeinde Loreley beheimatet, welche sich wiederum in die Ortsteile Auel, Bornich, Braubach, Dachsenhausen, Dahlheim, Dörscheid, Filsen, Kamp-Bornhofen, Kaub, Kestert, Lierschied, Lykershausen, Nochern, Osterspai, Patersberg, Prath, Reichenberg, Reitzenhain, St. Goarshausen, Sauertal, Weisel und Weyer unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl liegt bei 16.810.
Die Verbandsgemeinde liegt mitten im UNESCO-Welterbe Oberes Mittelrheintal mit einer langen Geschichte, mittelalterlichem Charakter und idyllischem Flair. Die bekannten Wanderwege, wie der Rheinhöhenweg, der Rheinburgenweg und der Rheinsteig führen hier entlang. Die Landschaft ist geprägt durch die enge Rheinschleife bei dem sagenumwobenen Loreley-Felsen, Wälder, an den Steilhängen der Weinberge wächst der Riesling, u.a. in dem bekannten Weinanbaugebiet "Bopparter Hamm", und romantische Burgen, wie die Burg Lahneck oberhalb der Lahnmündung bei Lahnstein, die Burg Liebenstein und die Burg Sterrenberg sowie die Marksburg um nur einige zu nennen.
Das kulturelle Leben wird in den einzelnen Orten durch zahlreiche Vereine, Sportstätten und Veranstaltungen geprägt.
In fast allen Ortsgemeinden gibt es Kindertagesstätten, in den größeren Orten eine Grundschule und die weiterführende Schule ist in St. Goarshausen angesiedelt.
Geschäfte des täglichen Bedarfes, Nahversorger, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Therapeuten und Krankenhäuser sind in den Stadtgemeinden und in Lahnstein in großer Vielfalt vorhanden.
Mit ihren guten Verkehrsanbindungen über die BAB A61 und die B9 ist die Region verkehrsgünstig im Rhein-Main-Gebiet und auch in die Region Koblenz/Bonn/Köln gelegen. Eine gute Bus- und Bahnanbindung des RMV stellt den öffentlichen Nah- und Fernverkehr sicher. Zusätzlich kann die Rheinfähre genutzt werden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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