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Gepflegtes 1-2 Fam. Haus mit viel Platz



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Wohnfläche
ca. 210 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
309.000 €
Grundstück
ca. 830 m²
Wohnfläche
ca. 210 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
309.000 €
Grundstück
ca. 830 m²
56348 Dörscheid
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KV5E6M1CRN

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Objektbeschreibung

Wir bieten dieses Objekt im Rahmen einer Nachlassabwicklung an.

Die großzügige Wohnfläche von ca. 210 m² erstreckt sich über zwei Etagen und bietet viel Raum für komfortables Wohnen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.

Zusätzlich steht ein geräumiges beheiztes Kellergeschoss mit nahezu 120 m² zur Verfügung, das nicht in die Wohnfläche eingerechnet wurde. Dadurch ergibt sich ein erhebliches Plus an Nutzfläche, das sich ideal für Hobbys, Freizeitaktivitäten oder als vielseitiger Arbeits- und Stauraumbereich eignet. Je nach Bedarf lässt sich dieser Bereich auch für die Einrichtung einer Einliegerwohnung nutzen, wodurch zusätzlicher Wohnraum oder eine separate Einheit möglich wäre.

Abgerundet wird das Angebot durch einen großen Garten, der zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein einlädt und dabei einen schönen Fernblick bietet. Eine Garage, sowie weitere Stellplätze sind ebenfalls vorhanden

Sonstiges
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 7, 2 Etagen

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-09-21T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 210 m²
Grundstück
ca. 830 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2026-09-21T00:00:00.000Z
Kaufpreis
309.000,00 €
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Preis/m²
1471.43 €
Stellplätze
2
Provision
3,57% Käufercourtage inkl. 19% MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1980
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
170
Gültig bis
2028-09-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-09-27
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Moebliert
  • Ofenheizung
  • Zentralheizung
- Baujahr 1980- Wohnfläche 210m²- Massivbau- Grundstück 830 m²- Keller 120 m²- Garage mit Stellplätzen- großer Garten- alle Fenster abschließbar mit Rolläden zum Teil elektrisch- Dachdämmung vorhanden- Öl-Zentralheizung aus 1999- Große Terrasse mit Fernblick sowie Loggia und Balkon im OG- offener Kamin mit Genehmigung im Wohnzimmer

Lagebeschreibung

Willkommen in Dörscheid! Auf den sonnigen Höhen des Taunus, rund 340 Meter über dem Rhein gelegen, bietet diese charmante Ortsgemeinde Lebensqualität pur. Eingebettet in das UNESCO-Welterbe Oberes Mittelrheintal und nur wenige Kilometer vom berühmten Loreleyfelsen entfernt, besticht Dörscheid durch seine unverbaute Natur und eine spektakuläre Fernsicht. Die lebendige Gemeinde zeichnet sich durch ein harmonisches Miteinander und eine intakte Dorfgemeinschaft aus. Die Infrastruktur der umliegenden Städte (wie Kaub oder Sankt Goarshausen) mit Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Autominuten erreichbar. Ein Wohnort mit echtem Wohlfühlfaktor!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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