Großzügiges Landhaus mit Einliegerwohnung, Terrasse und großem Garten in naturnaher Lage

Dieses hochwertig gebaute Holzhaus überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung, einem sehr gepflegten Gesamtzustand und in Feldrandlage von Patersberg. Auf einem ca. 1.085 m² großen Grundstück erwarten Sie rund 240 m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt 8 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 2-3 Badezimmer. Die separate Einliegerwohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche, 3 Zimmern, Küche, Bad und eigener Terrasse bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder zur Vermietung. Das im Jahr 1994 erbaute Haus präsentiert sich je nach Anspruch direkt bezugsbereit und bietet mit seinem durchdachten Grundriss ein komfortables Wohnambiente. Ein besonderer Ausstattungsbestandteil ist der Römerofen, der nicht nur für eine behagliche Atmosphäre sorgt, sondern zugleich als effizientes Wärmeleitsystem dient. Mit vergleichsweise geringem Holzverbrauch kann die erzeugte Wärme im gesamten Obergeschoss verteilt werden und so zur Beheizung des Hauses beitragen. Während Balkon, Terrasse und der schöne Garten zum Entspannen im Freien einladen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen hochwertigen Wintergarten mit großflächigen Markisen und charmanten Saunabereich mit Dusche und WC, der für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt. Zudem gibt es einen Schwimmbad im Haus, was mit geringen Aufwand wieder vollgenutzt werden kann. Das Haus verfügt über drei Kellerräume sowie einen Hobbyraum (welcher zuletzt als Schulungsraum mit sep. Eingang genutzt wurde) mit direktem Zugang zur Garage. Diese Immobilie vereint Großzügigkeit, Vielseitigkeit und Wohnqualität in ruhiger, naturnaher Umgebung - ein ideales Zuhause für Familien oder anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Raum, Komfort und besondere Nutzungsmöglichkeiten legen.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Distanz zum Kindergarten: 4.60, Distanz zur Grundschule: 12.61, Distanz zur Realschule: 55.15, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.04, Distanz zum Gymnasium: 3.56, Distanz zum Flughafen: 80.21, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.18, Distanz zur Autobahn: 49.35, Distanz zum Bus: 1.33, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.17

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung