Neubauprojekt in Wahnebergen - Ihr Traumhaus erwartet Sie!

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
388.578 €
Grundstück
ca. 680 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
388.578 €
Grundstück
ca. 680 m²
27313 Dörverden - Wahnebergen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268YIQBELAUR

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Objektbeschreibung

Willkommen im Flair 134, einem modernen Einfamilienhaus, das nicht nur hohen Wohnkomfort bietet, sondern auch Anlagepotenzial für die Zukunft. Mit 130 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung auf zwei Etagen ist dieses Haus speziell für Familien konzipiert. Die großzügigen Räume, darunter ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer und eine einladende Küche, schaffen ein ideales Ambiente für Zusammenkünfte. Als Kapitalanleger profitieren Sie zusätzlich von der stabilen Qualität und dem Wertsteigerungspotenzial eines Town & Country Hauses. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Mein Name ist Holger Bakat. Als Franchise-Partner von Town & Country Haus bin ich Ihr Hausbauberater und stehe Ihnen gerne bei allen Fragen und Wünschen zu Ihrem neuen Zuhause aktiv zur Seite. Sie erreichen mich telefonisch unter 01590 64 20 464 oder per Mail an [email protected] Mein Einzugsgebiet erstreckt sich im Schwerpunkt auf Bremen und alle umliegenden Landkreise und bis an die Elbe. Ich begleite Sie von der ersten Beratung an bis zu Ihrer Entscheidung für ein solides und schickes Zuhause von Town & Country. Unser Fokus liegt dabei besonders auf Ihren Wünschen und Möglichkeiten. Dabei liegt uns bei Town & Country Ihre Sicherheit ganz besonders am Herzen. Unsere angebotenen Projekte beinhalten jeweils ein Town & Country Haus auf einem ausgewählten Baugrundstück der Region. Der angegebene Preis umfasst das Haus und das jeweilige Grundstück. Ihr individuelles Town & Country Haus und Ihren ganz persönlichen Aufwand mit allen Erwerbs- und Baunebenkosten ermittle ich gerne mit Ihnen in einem gemeinsamen Beratungsgespräch. Am Besten in einem Musterhaus unserer regionalen Lizenzpartner. Ich lade Sie herzlich dazu ein: Town & Country Musterhaus (Lichthaus 152) Moorender Vorweide 4 28865 Lilienthal. Town & Country Musterhaus (Bungalow 128) Posthausen 22 28870 Ottersberg Town & Country Haus ist Deutschlands meistgebautes Massivhaus. Überzeugen Sie sich selbst: Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: . Festpreisgarantie bis zum Einzug . Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) . TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag . Finanzierungsumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung . Kostenkontrolle schon bei der Planung Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit: . Bauzeitgarantie . 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto . Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung . Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt . Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter . Energieausweis für Ihr Haus Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau . Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR . 20-Jahre Notfall-Hilfeplan Wir bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - sprechen Sie uns an. Sehr gerne berate ich Sie bei Ihrem Hausbauwunsch, den Baunebenkosten , eventuell der KFW - Förderung. Unser Finanzierungsservice rundet das Angebot ab - bei uns erhalten Sie alles aus einer Hand: Grundstück, Haus und Finanzierung.

Stichworte
2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 680 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
388.578,00 €
Preis/m²
2.989,06 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
Das Flair 134 überzeugt mit umfassender Ausstattung: Fußbodenheizung und eine energiesparende Luft-/Wasser-Wärmepumpe sorgen für nachhaltigen Wohnkomfort. Der massive Baustil aus hochwärmedämmendem Porenbeton garantiert eine hervorragende Energieeffizienz. Die modernen Klimaschutzfenster mit 3-fach Verglasung und die Rollläden im gesamten Haus sorgen für ein angenehmes Raumklima und Sicherheit. Im Preis inbegriffen sind zudem eine vorausschauende Elektroinstallation und die übliche schlüsselfertige Ausstattung - ganz ohne versteckte Kosten.

Lagebeschreibung

Umgebung: Wahnebergen besticht durch seine ruhige, familienfreundliche Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Restaurants sind bequem erreichbar und bieten alles für den täglichen Bedarf. Zudem gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der naturnahen Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Minuten entfernt, wodurch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet ist. Anbindung an größere Städte: Die Großstädte in der Umgebung sind in kurzer Zeit mit dem Auto zu erreichen, inklusive Hannover, welches in etwa 30 Minuten erreichbar ist. Anbindung an Autobahnen: Die B213 sowie die A1 sind in wenigen Minuten erreichbar, was Ihnen direkten Zugang zu überregionalen Verbindungen bietet. Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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