Entwickeln, modernisieren, verwirklichen - Einfamilienhaus mit großem Grundstück

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1957 bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein großzügiges Grundstück mit viel Platz und Entwicklungsmöglichkeiten zu erwerben. Auf 1.250,00 m² Grundstücksfläche befinden sich das Wohnhaus sowie mehrere Nebengebäude. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 129,79 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 117,72 m². Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem sanierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand. Hier sollte umfassend investiert werden, sowohl in die Modernisierung der Ausstattung als auch in eine zeitgemäße Heiztechnik. Derzeit wird das Haus über einzelne Ölheizöfen beheizt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit viel Platz für gemeinsames Wohnen und Leben. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste- oder Arbeitszimmer, die Küche, die Sanitärbereiche sowie einen großen Abstellraum mit Öltanklager. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer sowie ein Durchgangszimmer, das sich beispielsweise als Ankleide, Spielzimmer oder Büro anbietet. Besonders interessant: Im Obergeschoss sind bereits Wasser- und Abwasseranschlüsse vorhanden. Damit besteht die Möglichkeit, hier ein großzügiges Badezimmer zu realisieren und die Raumaufteilung zeitgemäß neu zu gestalten. Komplettiert wird das Platzangebot durch drei großzügige Kellerräume. Das weitläufige Grundstück bietet viel Platz für Garten, Freizeit oder eine neue Gestaltung ganz nach Ihren Vorstellungen. Neben dem Wohnhaus befinden sich mehrere Nebengebäude auf dem Grundstück. Diese sind jedoch abbruchreif beziehungsweise sollten entfernt werden, um das volle Potenzial der Fläche auszuschöpfen. Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die ein großes Grundstück in Kombination mit einem Bestandsgebäude suchen, das auf eine umfassende Revitalisierung oder Sanierung wartet. Ob als Familienprojekt, zur individuellen Neugestaltung oder als langfristige Investition, hier bietet sich eine besondere Chance, etwas Neues entstehen zu lassen. Ein Angebot mit viel Raum, viel Potenzial und der Möglichkeit, eigene Ideen auf einem großzügigen Grundstück zu verwirklichen.

Sonstiges
Alle Highlights auf einen Blick: - großzügiges Grundstück mit 1.250,00 m² - Einfamilienhaus mit solidem Grundbestand - großes Wohnzimmer im Erdgeschoss mit viel Gestaltungsspielraum - vier Schlafzimmer möglich - attraktive Projektchance bzw. Revitalisierung - kinderfreundliche Wohnlage Bitte senden Sie uns bei Interesse Ihre Kontaktdaten zu. Wir nehmen umgehend Kontakt zu Ihnen auf, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Auf Bitten des Eigentümers ist das Objekt nicht eigenständig ohne abgesprochene Termine zu betreten bzw. zu besichtigen. Die Objektdaten wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten können wir nicht übernehmen. Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Bitte haben Sie daher dafür Verständnis, dass wir spätestens beim Besichtigungstermin eine Ablichtung Ihres Personalausweises benötigen. Bei diesem Angebot fällt eine Käuferprovision von 2,975% inkl. MwSt. an. Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen gerne per E-Mail ([email protected]) oder telefonisch unter 04204 / 39 79 811. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Ihr Team von IMMOWESER

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 117,72 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1