Ihr neues Zuhause - Einfamilienhaus mit großem Garten und vielfältigen Möglichkeiten!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 185 m² sowie einem weitläufigen Grundstück von rund 1.550 m². Es bietet viel Platz für Familien und eröffnet zugleich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen Ihnen sieben gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, darunter vier Schlafzimmer. Die durchdachte Raumaufteilung eignet sich ideal für das Familienleben, ermöglicht aber ebenso die Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Drei Badezimmer sorgen für einen hohen Wohnkomfort und erleichtern den Alltag auch bei mehreren Bewohnern. Eine großzügige Eckbadewanne lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde regelmäßig instandgehalten. Eine Zentralheizung gewährleistet eine zuverlässige Wärmeversorgung, während der Teilkeller zusätzlichen Stauraum bietet. Zur Ausstattung gehört außerdem eine Doppelgarage mit integriertem Abstellraum. Hier finden nicht nur zwei Fahrzeuge Platz, sondern auch Fahrräder, Gartengeräte oder Hobbyequipment. Das weitläufige, vollständig eingezäunte Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern oder Haustieren. Der großzügige Garten lässt sich ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten - ob als Spielparadies, Nutzgarten, gemütliche Ruhe Oase oder für gesellige Stunden im Freien. Die solide Bausubstanz schafft eine hervorragende Grundlage, um das Haus bei Bedarf an moderne Wohnansprüche anzupassen. Dank der Möglichkeit, die Immobilie als zwei Wohneinheiten zu nutzen, eignet sie sich gleichermaßen für große Familien oder das Mehrgenerationenwohnen. Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein beeindruckendes Grundstück zu einem attraktiven Gesamtangebot. Gerne überzeugen wir Sie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung von den zahlreichen Möglichkeiten, die dieses Haus zu bieten hat.

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 10.00