Dörverden-Westen: Gemütliches Einfamilienhaus mit Anbauten, Kaminofen und unterkellertem Garagenhaus

Wohnfläche
ca. 2382 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
198.000 €
Grundstück
ca. 2382 m²
Wohnfläche
ca. 2382 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
198.000 €
Grundstück
ca. 2382 m²
27313 Dörverden - Westen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JYNVSJGQGL

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Objektbeschreibung

Dieses Siedlungshaus mit Anbau in Dörverden / Westen präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück, das sich aus zwei Flurstücken mit zwei Hausnummern zusammensetzt. Die beiden Gebäudeteile sind mittlerweile miteinander verbunden und wurden fortlaufend instand gehalten sowie immer wieder renoviert. Ein früherer Wasserschaden im Verbindungsbau wurde behoben, und auch das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss fügt sich heute harmonisch in das Wohnkonzept ein. Die Raumaufteilung wurde im Laufe der Zeit immer wieder den Bedürfnissen der Bewohner angepasst. Im Mittelpunkt steht eine wohnliche Diele mit offener Holztreppe zum ausgebauten Dachgeschoss. Ergänzt wird das Haus durch ein modernes und behindertengerechtes Duschbad mit bodengleicher Dusche und Echtglaskabine sowie ein separates Gäste-WC. Das große Wohnzimmer, ehemals in zwei Zimmer unterteilt, überzeugt heute mit großzügigem Raumgefühl und modernem Kaminofen. Auch die weiteren Flächen bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Nebengebäude und Anbau wurden wohnlich ausgebaut. Zudem gehören ein massives Garagenhaus mit Keller, ein Holzgartenhaus sowie ein Gewächshaus zum Angebot. Das weitläufige Grundstück eröffnet damit zahlreiche Möglichkeiten für Wohnen, Hobbys und individuelle Gestaltung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2

Preise & Größen

Grundstück
ca. 2382 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
198.000,00 €
Preis/m²
83,12 €
Provision
3,57% inkl. Mwst. inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2023
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
176.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Zentralheizung
Behindertengerechtes Duschbad
wohnliche Küche mit Einbauten
Kaminofen
unterkellertes Garagenhaus
Gartenhaus
Gewächshaus

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage in einem gewachsenen Ortsteil von Dörverden. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und einem angenehmen, ländlichen Wohnumfeld, das besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv ist.

Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich direkt im Ort, während weiterführende Schulen im Nachbarort zur Verfügung stehen. Die Lage verbindet damit naturnahes Wohnen mit einer guten Grundversorgung im Alltag.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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