Fast Wildeshausen - Verstecktes Gartenglück mit Potenzial

In herrlich grüner und geschützter Lage präsentiert sich dieser ebenerdige Bungalow aus dem Jahr 1977 auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück von ca. 1.319 m². Besonders der wunderschön eingewachsene und nahezu uneinsehbare Garten verleiht der Immobilie ihren ganz besonderen Charme und schafft ein hohes Maß an Privatsphäre. Ein Rückzugsort, an dem man die Ruhe und das Leben im Grünen genießen kann. Mit einer Wohnfläche von ca. 112 m² und insgesamt vier Zimmern bietet das Haus eine angenehme Raumaufteilung auf einer Ebene. Weitere ca. 34 m² Nutzfläche ergänzen das Platzangebot. Ein besonderes Potenzial bietet darüber hinaus der großzügige Dachboden: Dieser ist derzeit nicht als Wohnfläche ausgebaut, eröffnet aufgrund seines Platzangebotes jedoch interessante Möglichkeiten für eine zukünftige Nutzung bzw. einen Ausbau - vorbehaltlich der entsprechenden baurechtlichen Voraussetzungen. Das Herzstück des Hauses bildet der Wohnbereich mit Kaminofen, der gerade in der kühleren Jahreszeit für eine gemütliche Wohnatmosphäre sorgt. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Praktisch ist zudem der seitliche Ausgang des Hauses mit direktem Zugang zur Zufahrt und zur Garage. Das Badezimmer wurde im Jahr 2019 saniert und verfügt über eine komfortable ebenerdige Dusche. Zusätzliche Nutz- und Abstellmöglichkeiten bietet der vorhandene Keller mit Waschmaschinenanschluss sowie einem separaten Vorratsbereich. Für die Wärmeversorgung sorgt eine Viessmann-Ölheizung aus dem Jahr 2019 und damit eine vergleichsweise junge Heizungsanlage. Ein echtes Highlight dieser Immobilie ist der Außenbereich. Die großzügige Terrasse öffnet sich zum herrlich eingewachsenen Garten und bietet einen geschützten Platz für entspannte Stunden im Freien. Mittelpunkt der Gartenanlage ist der imposante Magnolienbaum, der im Frühjahr seine wunderschöne Blütenpracht zeigt. Das weitläufige Grundstück bietet viel Raum für Gartenliebhaber, Familien und alle, die sich Privatsphäre und ein großzügiges grünes Umfeld wünschen. Ein Gartenhaus schafft zusätzlichen Stauraum. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden, befindet sich jedoch, ebenso wie Teile der Immobilie, in einem modernisierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand. Das Haus bietet insgesamt eine solide Grundlage mit viel Potenzial für eine zeitgemäße Neugestaltung. Zukünftige Eigentümer haben daher die Möglichkeit, Ausstattung und Wohnambiente ganz nach dem eigenen Geschmack zu gestalten. Gerade die Kombination aus ebenerdigem Wohnen, dem großen und geschützten Grundstück, der jungen Heizungsanlage und dem zusätzlichen Potenzial des Dachbodens macht diese Immobilie besonders interessant. Hier wartet kein Haus "von der Stange", sondern ein Zuhause mit Charakter, Privatsphäre und viel Raum, um eigene Wohnideen Wirklichkeit werden zu lassen.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 34,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden