Alte Schönheit sucht junge Liebe; Dötlingen: Resthof in Alleinlage auf 3,3 ha mit Wiese /Wald

Alte Schönheit sucht junge Liebe Dieser außergewöhnliche Resthof in idyllischer Alleinlage in Hockensberg, Gemeinde Dötlingen, vereint auf ca. 3,3 ha Grundstück norddeutsche Hoftradition, Natur und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal als Familiensitz, Mehrgenerationenhof, Reitanwesen, Künstlerdomizil oder für Wohnen und Ferienvermietung. Von der Straße nicht einsehbar, erreichen Sie das Anwesen über eine ca. 70 m lange, von alten Eichen und Buchen gesäumte Allee. Der parkähnliche Grundstücksbereich mit kleinem Wald, Spazierwegen, Sitzplätzen und Kunstobjekten bietet ein außergewöhnliches Maß an Ruhe und Privatsphäre. Eine zweite Zufahrt ist vorhanden. Der 1950 massiv errichtete Resthof bildet ein harmonisches Ensemble aus Wohnhaus, historischer Diele, Stallungen, Scheunen, Wirtschaftsgebäuden und zwei Gästehäusern. Das Haupthaus bietet knapp 160 m² Wohnfläche. Im EG befinden sich u. a. Küche mit Einbauküche, Speisekammer und traditionellem Ofenherd, modernisiertes Bad, Schlaf-, Wohn-/Ess-, Büro- und weitere Wohnräume. Das OG mit ca. 60 m² verfügt über zwei Schlafzimmer, Wohn- und Arbeitszimmer sowie Balkon mit Feldblick. Im Keller befindet sich der hofeigene Brunnen zur Gartenbewässerung. Angrenzend liegen die historische Diele mit ca. 120 m² und der ehemalige Schweinestall mit ca. 125 m², heute mit Maschinen-/Lagerflächen, Hobby- und Musikzimmer sowie neuer Hybridheizung aus Flüssiggas und Stückholz. Besonders attraktiv sind zwei 2014 kernsanierte Fachwerkgästehäuser mit ca. 55 bzw. 65 m² Wohnfläche, Küche, Bad, Wohn- und Schlafbereichen. Sie werden über Fernwärme vom Haupthaus beheizt und erfolgreich als Ferienunterkünfte genutzt. Hinzu kommen u. a. Doppelcarport, ca. 65 m² Holzschuppen, ca. 80 m² Scheune mit zwei Garagen, weitere Stall-/Lagergebäude, Tierunterstände, Bauerngarten, Obstbäume, weitläufige Wiesen sowie ein Holzpavillon mit unverbaubarem Feldblick. 2014 wurden sämtliche Dächer erneuert und teilweise gedämmt. Ein Anwesen voller Geschicht

Sonstiges
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Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 445,00 m², Gesamtfläche: 725,00 m², Bürofläche: 1,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden