Alte Schönheit sucht junge Liebe; Dötlingen: Resthof in Alleinlage auf 3,3 ha mit Wiese /Wald

Alte Schönheit sucht junge Liebe Ein außergewöhnlicher Resthof in Alleinlage auf ca. 3,3 ha Grundstück in Hockensberg - Gemeinde Dötlingen Dieser außergewöhnliche Resthof vereint historischen Charme, großzügige Wohn- und Nutzflächen sowie eine traumhafte Alleinlage inmitten der Natur. Das rund 3,3 Hektar große Grundstück ist von der öffentlichen Straße nicht einsehbar und über eine etwa 70 Meter lange, von alten Eichen und Buchen gesäumte Allee erreichbar. Parkähnliche Grünflächen mit angelegten Wegen, Sitzgelegenheiten, einem kleinen Waldbereich und zahlreichen Kunstobjekten schaffen ein einzigartiges Ambiente. Der 1950 in massiver Bauweise wiederaufgebaute Hof besteht aus dem Haupthaus, einer historischen Diele, ehemaligen Stallungen, einer großen Scheune sowie zahlreichen Wirtschaftsgebäuden. Das Wohnhaus bietet im Erdgeschoss Küche mit Einbauküche und traditionellem Ofenherd, Badezimmer, mehrere Wohn- und Schlafräume sowie einen Keller mit eigenem Hausbrunnen. Im Obergeschoss befinden sich weitere Schlaf- und Wohnräume sowie ein Balkon mit herrlichem Blick über die angrenzenden Felder. Die historische Diele mit ehemaligen Pferde- und Kuhställen, der ehemalige Schweinestall mit Hybridheizung (Flüssiggas/Stückholz), Lagerflächen sowie Hobby- und Musikraum eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight sind die beiden 2014 vollständig kernsanierten Gästehäuser mit ca. 55 m² und 65 m² Wohnfläche, die derzeit erfolgreich als Ferienunterkünfte genutzt werden. Sie verfügen jeweils über Küche, modernes Bad und Wohnbereich, werden über eine Fernwärmeleitung vom Haupthaus beheizt und eignen sich ebenso für Mehrgenerationenwohnen oder freiberufliche Nutzung. Zum Hof gehören außerdem eine große Scheune mit Garagen, Holzdoppelcarport, Holzbackofen, Holzschuppen, Hühnerstall, Heulager, Tierunterstände, ein ehemaliger Stall für Lager- oder Veranstaltungszwecke sowie ein idyllischer Holzpavillon mit weitem Blick über die Landschaft. Sämtliche Däche

Sonstiges
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Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 445,00 m², Gesamtfläche: 725,00 m², Bürofläche: 1,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden