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ZWISCHEN BÄUMEN UND WEITE! Wochenendhaus in absolut ruhiger und naturnaher Wohnlage! Waldgrundstück!



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Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
309.000 €
Grundstück
ca. 7431 m²
Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
309.000 €
Grundstück
ca. 7431 m²
27801 Dötlingen - Ostrittrum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZNXE3FEB3J

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Wochenendhaus in Dötlingen vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Dötlingen ist ein idyllischer Ort im Oldenburger Land und liegt im Herzen des Naturparks Wildeshauser Geest und ist von Wäldern, Heideflächen, Wiesen und der Hunte geprägt. Das ursprünglich im Jahr 1924 erbaute Haus wurde vollständig saniert (modernste Technik) und renoviert und präsentiert sich heute in einem TOP-Zustand. Es wurden ausschließlich hochwertige und moderne Materialien verwendet. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 7.431 m² bietet die Immobilie viel Raum für Erholung, Privatsphäre und naturnahes Wohnen. Ideal als stilvoller Rückzugsort für Wochenenden und Ferien. Die gelungene Verbindung aus traditioneller Bausubstanz und zeitgemäßer Sanierung schafft ein angenehmes Wohnambiente mit besonderem Charme.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Grundstück
ca. 7431 m²
Baujahr
1924
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
309.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.593,02 €
Provision
Die anteilige Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
Komplett saniert! Innentüren und Sanitäranlagen werden noch eingebaut! Wärmepumpe // Holz-Iso-Sprossen-Fenster // Dach komplett neu // komplett neue Elektrik (Bussystem - alles aus der Ferne steuerbar) - noch nicht vollst. verbaut! // Es wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet! // Eine Treppe ins OG muss noch eingebaut werden und weitere Restarbeiten sind noch erforderlich.

EG: Flurbereich // Küche mit Terrassentür // Bad mit Dusche, WC und Becken // Wohnzimmer und Esszimmer mit drei Terrassentüren

OG: Galerie // Schlafzimmer

Keller: Heizungsraum


Weitere Informationen:

Die Maklerprovision wird zur Hälfte vom Käufer und zur Hälfte vom Verkäufer gezahlt. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Eine Reservierung des Objektes ist nur nach Besichtigung, nach Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung sowie mit ausdrücklicher Zustimmung und Einwilligung des Verkäufers möglich.

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollten mehrere Interessenten gleichzeitig Kaufinteresse zeigen, wird der Kaufpreis ausgeboten.

Lagebeschreibung

Dötlingen - ein idyllischer Ort im Oldenburger Land

Dötlingen ist eine malerische Gemeinde im Landkreis Oldenburg in Niedersachsen. Sie liegt im Herzen des Naturparks Wildeshauser Geest und ist von Wäldern, Heideflächen, Wiesen und der Hunte geprägt. Die ruhige Landschaft macht den Ort zu einem beliebten Ziel für Wanderer, Radfahrer und Naturliebhaber.

Die Geschichte Dötlingens reicht weit zurück. Bereits im Jahr 1203 wurde der Ort erstmals urkundlich unter dem Namen "Thutelingen" erwähnt. Zahlreiche Großsteingräber aus der Jungsteinzeit sowie weitere archäologische Funde belegen jedoch, dass die Region schon viele Jahrtausende früher besiedelt war.

Besonders sehenswert sind die historische Feldsteinkirche aus dem 12. Jahrhundert, die über 1.000 Jahre alte Dorfeiche und die vielen liebevoll erhaltenen Reetdachhäuser. Diese Bauwerke verleihen Dötlingen seinen besonderen Charme und machen den Ort zu einem der schönsten Dörfer Norddeutschlands.

Dötlingen ist außerdem als Künstlerdorf bekannt. Bereits Ende des 19. Jahrhunderts ließen sich hier zahlreiche Maler nieder, die sich von der reizvollen Landschaft inspirieren ließen. Bis heute prägen Kunst, Kultur und traditionelle Veranstaltungen das Leben in der Gemeinde.

Die Gemeinde verbindet Geschichte, Natur und Kultur auf einzigartige Weise. Wer Ruhe sucht oder die Schönheit der Wildeshauser Geest erleben möchte, findet in Dötlingen ein ideales Ausflugs- und Erholungsziel.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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