*** Charmante Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in ruhiger Wohnlage von Dogern! ***

Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
465.000 €
Grundstück
ca. 773 m²
Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
465.000 €
Grundstück
ca. 773 m²
79804 Dogern
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TDEPL62EIK

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Objektbeschreibung

Diese liebevoll kernsanierte Doppelhaushälfte, in attraktiver Wohnlage von Dogern, vereint den Charme eines soliden Bestandsgebäudes mit modernem Wohnkomfort. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 773 m² bietet die Immobilie viel Platz zum Wohnen, Entspannen und Genießen.

Das ursprünglich im Jahr 1950 erbaute Haus wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Im Zuge der Kernsanierung wurden unter anderem die Bäder, die Küche, die Fenster sowie die gesamte Außenanlage erneuert, sodass sich das Haus ohne größeren Renovierungsaufwand sofort beziehen lässt. Auf rund 110 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit hellen, freundlichen Wohnräumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die moderne Küche bildet den Mittelpunkt des Familienlebens und bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden. Die hochwertig ausgestatteten Badezimmer überzeugen durch modernes Design und zeitlose Eleganz. Das großzügige Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder Ruhesuchende – hier finden Sie ausreichend Raum für individuelle Wünsche und Freizeitaktivitäten.

Highlights der Immobilie

DHH in ruhiger Wohnlage, Baujahr 1950, ca. 110 m² Wohnfläche, ca. 773 m² Grundstück, umfassend kernsaniert, moderne Bäder, neue Einbauküche, erneuerte Fenster, neu gestaltete Außenanlage mit Sitz- und Grillplatz, sofort bezugsbereit, großzügiger Garten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Fazit:

Diese modernisierte Immobilie bietet die seltene Kombination aus großzügigem Grundstück, zeitgemäßem Wohnkomfort und familienfreundlicher Lage. Ein ideales Zuhause für Käufer, die Wert auf eine gepflegte Immobilie mit sofortiger Einzugsmöglichkeit und viel Freiraum im Außenbereich legen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, modernisiert

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 117 m²
Grundstück
ca. 773 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
465.000,00 €
Preis/m²
3.974,36 €
Preishinweis
2 Stellplätze1 Garagenstellplatz
Provision
3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
BGF: 165,00

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Dogern liegt in unmittelbarer Nähe der Kreisstadt Waldshut und dem Grenzübergang zur Schweiz.Man hat hier eine perfekte Anbindung durch die öffentlichen Verkehrsmittel.Ebenso finden Sie hier genügend Einkaufsmöglichkeiten, die fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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