Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und traumhafter Aussicht

In erhöhter Lage mit einem beeindruckenden Panoramablick über Hillesheim präsentiert sich dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1968 auf einem großzügigen Grundstück von 879 m². Die Immobilie vereint Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Eigentümer, die durch eine Vermietung zusätzliche Einnahmen erzielen möchten.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine einladende Diele. Rechts befindet sich das Esszimmer, während sich links die Küche im charmanten Landhausstil anschließt. Geradeaus öffnet sich das großzügige Wohnzimmer, das durch den angrenzenden Wintergarten besonders hell und freundlich wirkt. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene eignet sich hervorragend als Büro, Fernsehzimmer oder zusätzliches Wohnzimmer.

Die Hauptwohnung im Obergeschoss verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche. Der großzügige Balkon sowie der rund 25 m² große Wintergarten bieten zu jeder Jahreszeit einen herrlichen Platz, um die außergewöhnliche Aussicht zu genießen.

Im Untergeschoss befindet sich eine separate Einliegerwohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche und eigener kleiner Terrasse. Dank des separaten Wohnbereichs bietet sich hier die Möglichkeit zur Vermietung, zur Nutzung als Gäste- oder Mehrgenerationenwohnung oder für ein Homeoffice mit eigenem Zugang.

Die vorhandene Möblierung kann nach Absprache übernommen werden.

Das Haus befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Das Dach ist mit langlebigen Frankfurter Pfannen aus Ton eingedeckt. Kunststofffenster mit Isolierverglasung und manuell bedienbaren Rollläden sorgen für Wohnkomfort. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1982. Der Speicher ist derzeit nicht ausgebaut und bietet zusätzliche Nutzfläche.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie zwei weitere Stellplätze direkt am Haus.

Highlights auf einen Blick

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Baujahr 1968

Grundstücksgröße: 879 m²

Fantastischer Weitblick über Gesamtheim

Hauptwohnung ca. 90 m² Wohnfläche

Einliegerwohnung ca. 70 m² Wohnfläche

Wintergarten mit ca. 25 m²

Balkon und Terrasse

Zwei Küchen im Landhausstil

Zwei Badezimmer

Garage und zwei Stellplätze

Kunststofffenster mit Doppelverglasung

Manuelle Rollläden

Dach mit Frankfurter Pfannen

Öl-Zentralheizung (Baujahr 1982)

Möbelübernahme möglich

Eine Immobilie mit Charme, viel Platz und hervorragendem Ausblick – ideal für alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger Lage mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten.

k.A.
Verfügbar ab 2026-06-08T00:00:00.000Z