Attraktives 3-Parteienhaus in naturnaher Lage von Hillesheim

Dieses massiv errichtete Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1978 befindet sich in ruhiger, naturnaher Wohnlage von Hillesheim - nur wenige Schritte vom beliebten Bolsdorfer Tälchen entfernt. Auf einem ca. 748 m² großen Grundstück stehen rund 305 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf drei Wohneinheiten: Untergeschoss: ca. 105 m² Erdgeschoss: ca. 120 m² Dachgeschoss: ca. 84 m² Die gepflegte Immobilie bietet eine solide Grundlage und attraktives Entwicklungspotenzial. Durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen lassen sich Wohnkomfort, Energieeffizienz und langfristiger Immobilienwert weiter steigern. Für energetische Maßnahmen wie den Austausch von Fenstern und Heizungsanlage oder die Dämmung des Daches können - abhängig von den jeweiligen Voraussetzungen - staatliche Förderprogramme genutzt werden. Eine individuelle Prüfung durch einen Energieberater wird empfohlen. Besonderheiten: - Drei separate Wohneinheiten - Laufende Mieteinnahmen - Großzügiges Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - Ruhige Lage nahe dem Bolsdorfer Tälchen - Solide Bausubstanz - Interessant für Kapitalanleger und Eigennutze

Sonstiges
Sie möchten vor einer Kaufentscheidung Ihre Finanzierungsmöglichkeiten prüfen oder verschiedene Finanzierungsmodelle vergleichen? Gerne unterstütze ich Sie dabei. Als Immobilienberater der Deutschen Bank vermittle ich Ihnen auf Wunsch ein kostenloses und unverbindliches Finanzierungsangebot, individuell abgestimmt auf Ihre persönliche Situation und Ihr Vorhaben. Sprechen Sie mich gerne an - gemeinsam finden wir die passende Finanzierungslösung für Ihre Immobilie. Hinweis zur KI-Nutzung: Teile des Exposétextes sowie einzelne Abbildungen können mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt, optimiert oder bearbeitet worden sein. Bildliche Darstellungen können daher vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die Besichtigung vor Ort sowie die zugrunde liegenden Objektunterlagen. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Jörg Schütz Selbstständiger Immobilienberater Oberetscheid 6d 53577 Neustadt (Wied) Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0177 4949477 Aufsichtsbehörde: Ortsgemeinde Neustadt Wied Internet: www.neustadt-wied.de Anschrift: Raiffeisenstraße 9, 53577 Neustadt (Wied)

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 305,00 m², Gesamtfläche: 305,00 m², vermietbare Fläche: 305,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-12T22:00:00.000Z