Top-Investment: Wohnanlage in Pirna!

Wohnfläche
ca. 980 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
1.150.000 €
Grundstück
ca. 2511 m²
Wohnfläche
ca. 980 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
1.150.000 €
Grundstück
ca. 2511 m²
01796 Pirna - Pirna
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25SX586K441V

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Objektbeschreibung

+ Wohnanlage bestehend aus 3 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 14 Wohnungen + 11 Außenstellplätze auf dem Grundstück vorhanden + gepflegtes Grundstück für gemeinschaftliche Nutzung + ehem. Wohnstallhäuser mit Fachwerkobergeschoss (um 1850 gebaut) + Fachwerkhäuser stehen unter Denkmalschutz + Neubau im hinteren Grundstücksteil (1998 gebaut) + voll vermietet: 69.429,12 € p.a. IST-Kaltmiete Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden keine Innenbilder zu diesem Angebot veröffentlicht. Auf Wunsch stellen wir Ihnen diese jedoch gerne zur Verfügung. Wir bitten hierfür um Verständnis.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.3.2025. Endenergiebedarf beträgt 152.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997. Die Energieeffizienzklasse ist D. Nicht das Passende? Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Website!

Stichworte
Wohnfläche: 980,45 m², Gesamtfläche: 980,45 m², vermietbare Fläche: 980,45 m², Anzahl der Wohneinheiten: 14, Distanz zum Kindergarten: 0.18, Distanz zur Grundschule: 0.21, Distanz zur Realschule: 2.96, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.63, Distanz zum Gymnasium: 0.81, Distanz zum Flughafen: 2.36, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.53, Distanz zur Autobahn: 4.62, Distanz zum Bus: 0.52, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.31

Sonstiges: Etagenheizung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 980 m²
Grundstück
ca. 2511 m²
Baujahr
1997
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.150.000,00 €
Rendite
16.56
Preis/m²
1.173,47 €
Preishinweis
11 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 6,04
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 69.429,12 EUR
Stellplätze
11
Provision
7,14 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1997
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
152.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2025-03-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Haus 114a (Neubau):
+ 3x 2-Zimmer-Wohnungen und 3x 3-Zimmer-Wohnungen
+ Tageslichtbäder mit Wanne und WC
+ Balkone im Erd- und Obergeschoss
+ Gas-Zentralheizung
+ separate Kellerabteile für jede Wohnung
+ Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellraum
+ Waschküche

Haus 114 (Altbau):
+ 4 Wohnungen
+ Gebäude um 2000 saniert
+ Erdgeschosswohnungen 2013 saniert
+ 1 Dachterrasse
+ Gas-Etagenheizung für jede Wohnung
+ separaten Schuppen für jede Wohnung

Haus 116 (Altbau):
+ 4 Wohnungen
+ Gebäude um 2000 saniert
+ Erdgeschosswohnungen 2013 saniert
+ Dachgeschosswohnungen 2020/2021 saniert
+ 1 Dachterrasse
+ Gas-Etagenheizung für jede Wohnung
+ separaten Schuppen für jede Wohnung

Lagebeschreibung

+ Lage im historischen Dorfkern Pratzschwitz
+ Strand der Kiesgrube fußläufig erreichbar
+ Busanbindung VVO: 50 m
+ Stadtzentrum Pirna: 5 Autominuten
+ Stadtzentrum Dresden: 30 Autominten

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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