Historisches Anwesen mit Gastronomie, Pension & Entwicklungspotenzial in Pirna

Dieses eindrucksvolle Anwesen aus dem Jahr 1880 ist Teil eines gepflegten, denkmalgeschützten Gebäudeensembles. Die Immobilie bietet auf einem 1.329 m² großen Grundstück sowie mit insgesamt ca. 595 m² Nutzfläche viele Möglichkeiten für individuelles Wohnen, Arbeiten und Leben unter einem Dach. Der Gastraum im Erdgeschoss umfasst ca. 106,33 m² und bildet das Herzstück des Haupthauses. Ergänzt wird dieser Bereich durch das gesamte Erdgeschoss - inklusive Kundentoiletten und der bestehenden Gastroküche - auf insgesamt ca. 246 m². Der angrenzende Anbau stellt zusätzliche Lagerräume mit ca. 46,48 m² bereit und eröffnet damit weitere praktische Nutzungsmöglichkeiten. Ob ein weitläufiger Wohnbereich, Räume für ein eigenes kleines Gewerbe, Atelier, Praxis oder Büro - hier können Sie Ihre Ideen frei entfalten. Im Obergeschoss des Haupthauses stehen Ihnen rund 159,54 m² Nutzfläche zur Verfügung, derzeit aufgeteilt in zwei charmante Ferienwohnungen und ein Doppelzimmer. Diese eignen sich hervorragend als separater Wohnbereich für Familienmitglieder, Gäste oder zur fortlaufenden Vermietung - von Feriengästen bis hin zu langfristigen Bewohnern. Ein zusätzlicher Bungalow auf dem Grundstück bietet weitere ca. 92,34 m², aktuell genutzt für eine weitere Ferienwohnung und zwei Doppelzimmer. Auf Wunsch lässt sich hier eine komfortable barrierefreie Einliegerwohnung realisieren - ebenerdig, mit eigener Terrasse und einem hohen Maß an Privatsphäre. Ideal für Angehörige, junge Erwachsene, Pflegepersonal oder als separater Arbeitsbereich. Die überdachte Terrasse mit ca. 50,95 m² lädt zu geselligen Stunden im Freien ein und schafft gemeinsam mit dem vollständig umschlossenen Hofbereich eine geschützte, grüne Oase, in der Kinder sicher spielen und Erwachsene echte Ruhe genießen können. Der ehemalige Biergarten erweitert den Außenbereich zusätzlich und bietet Raum für vielfältige Nutzungsideen. Dank der zentrumsnahen Lage in Pirna ist die Immobilie hervorragend erreichbar. Eigene Parkplätze direkt am Haus sorgen für zusätzlichen Komfort - sowohl privat als auch für Kunden oder Besucher. Ob großzügiges Familienwohnen, Mehrgenerationenlösung, die Verbindung von Arbeiten und Wohnen oder ein neues Wohn- und Lebenskonzept mit Vermietungsmöglichkeiten: Dieses einzigartige Anwesen eröffnet Ihnen außergewöhnlich viele Optionen, Ihre persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen und einen Ort zu schaffen, der perfekt zu Ihrem Lebensstil passt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Vereinbaren Sie mit uns einen Objektvorstellungstermin. Ihr Credo Immobilien Team

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Credo Immobilien UG (haftungsbeschränkt) nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Stichworte
Nutzfläche: 595,00 m², Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 0.51, Distanz zur Realschule: 2.46, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.82, Distanz zum Gymnasium: 0.92, Distanz zum Flughafen: 3.51, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.42, Distanz zur Autobahn: 5.54, Distanz zum Bus: 0.37, Distanz vom Zentrum: 0.19

Gastronomie/Hotel: Bar, Hotelrestaurant