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Investoren aufgepasst … ! Bereits aufgeteilte WEG mit 6 Wohnungen & 1 Gewerbe zu verkaufen



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Wohnfläche
ca. 490 m²
Zimmer
18
Kaufpreis
750.000 €
Grundstück
ca. 690 m²
Wohnfläche
ca. 490 m²
Zimmer
18
Kaufpreis
750.000 €
Grundstück
ca. 690 m²
01796 Pirna - Pirna
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269E29PLVVHN

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Objektbeschreibung

Das denkmalgeschützte Objekt (Einzeldenkmal) besteht aus 6 Wohnungen, einer Gewerbeeinheit, zwei Stellplätzen & einer großen Garage. Altbau – Baujahr ca.1937. Vollunterkellert + 3 Wohnetagen. Es ist nach WEG aufgeteilt und kann somit sofort einzeln veräußert werden (keine Sperrfrist). Da der Eigentümer des Hauses seit Aufteilung der WEG (1998) Alleineigentümer ist, existiert bisher kein Wirtschaftsplan. Momentan sind 5 Wohneinheiten vermietet.

Sonstiges
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kauf- bzw. Mietvertrag. Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bzw. Vermietung des Objektes/der Einheit bleiben vorbehalten. Alle in diesem Exposé enthaltenen Darstellungen und Preis stammen ausschließlich vom Eigentümer oder einem Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-07-25T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 490 m²
Grundstück
ca. 690 m²
Baujahr
1937
Anzahl der Zimmer
18
Verfügbarkeit
2026-07-25T00:00:00.000Z
Kaufpreis
750.000,00 €
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Preis/m²
1.530,61 €
Provision
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % KP inkl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Garten
  • Keller
  • Zentralheizung
Anzahl Wohnungen :6Anzahl Gewerbe :1Anzahl Stellplätze:2Anzahl Garagen:1Wohnfläche gesamt :ca. 389,64 m² Gewerbefläche gesamt :ca. 100,00 m²Grundstücksgröße: 690,00 m² Jahresnettokaltmiete 2026 IST: 41.128,20 €Heizungsart : Zentralheizung - neue Gasbrennwerttherme inkl. Schornsteinsanierung in 2024Bäder: mit Wanne oder Dusche – Tageslicht – außer WE im EG rechtsFenster : Holzfenster - gemäß Denkmalauflage eingebautBodenbelag: Laminat & FliesenbodenSonstiges :-Erneuerung aller Verteilungsleitungen, Kaltwasser, Warmwasser, Zirkulation ab Warmwasserbereiter Heizungsraum einschl. aller Steigleitungen in 2019-Erneuerung/Austausch Wohnungseingangstüren (Vollspan, Schallschutz, einbruchshemmend RC2) in 2021

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt im schönen Pirnaer Stadtteil Südvorstadt – ca.10 Minuten vom Pirnaer Stadtzentrum entfernt. Das bekannte „Musikerviertel“ ist geprägt von Wohnbebauung und Teil einer größeren Siedlung im Heimatstil. Die Siedlung ist geprägt hauptsächlich von Genossenschaftswohnungen sowie einer große Anzahl an Einfamilienhäuser. Das nahegelegene „Pirnaer Einkaufszentrum“ bietet die problemlose Versorgung des alltäglichen Bedarfs und ist mit dem Fahrzeug in ca. 5 Minuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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