Einladend offen in kleiner Seitenstraße von Graupa

• Außenstellplatz
• Badewanne
• Fußbodenheizung
• Gäste-WC
• Zentralheizung
• projektiert

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer großzügigen Fläche von 967 m² in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Graupa, einem beliebten Ortsteil der Pirna. Das Grundstück befindet sich in einer sehr ruhigen Seitenstraße innerhalb eines bestehenden Wohngebiets und bietet damit ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen in angenehmer Nachbarschaft.

Das Grundstück wurde bisher als Gartenfläche genutzt und präsentiert sich entsprechend offen und vielseitig nutzbar. Mit einer Grundstücksgröße von 967 m² bietet es ausreichend Platz für individuelle Wohnträume - vom ebenerdigen Bungalow über ein klassisches Einfamilienhaus bis hin zu einer modernen Stadtvilla.

Die Bebauung richtet sich nach §34 BauGB, wodurch sich ein Bauvorhaben an der umliegenden Bebauung orientiert. Dies ermöglicht eine flexible Planung innerhalb der vorhandenen Nachbarschaftsstruktur. Somit eignet sich das Grundstück sowohl für Familien, die ein großzügiges Eigenheim planen, als auch für Bauherren mit individuellen architektonischen Vorstellungen.

Ein großer Vorteil ist die bereits vorhandene Medienerschließung in der Straße. Versorgungsleitungen wie Wasser, Abwasser, Strom und Telekommunikation liegen direkt vor dem Grundstück, wodurch sich die Erschließung vergleichsweise unkompliziert gestalten lässt.

Das Grundstück verfügt über eine Nordausrichtung, wodurch sich insbesondere sonnige Süd- und Westbereiche im Garten optimal für Terrassen, Spielbereiche oder eine großzügige Gartenlandschaft gestalten lassen. Damit entstehen ideale Bedingungen für helle Wohnräume und eine angenehme Aufenthaltsqualität im Außenbereich.

Die Lage in Graupa verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Anbindung an die Stadt Pirna sowie die Landeshauptstadt Dresden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung mit der nahegelegenen Sächsische Schweiz sowie zahlreichen Rad- und Wanderwegen einen hohen Freizeitwert und vielfältige Möglichkeiten zur Erholung in der Natur.

Dieses Grundstück vereint somit ruhige Wohnlage, großzügige Fläche, flexible Bebauungsmöglichkeiten und eine attraktive Umgebung - eine hervorragende Grundlage für Ihr zukünftiges Zuhause.