Doppelt gut auf zwei Etagen auf knapp 1000m² Grundstück in Graupa

Wohnfläche
ca. 217 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
1.002.900 €
Grundstück
ca. 967 m²
Wohnfläche
ca. 217 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
1.002.900 €
Grundstück
ca. 967 m²
01796 Pirna - Graupa
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DNKRKBS131

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Objektbeschreibung

Mit 217 m² bietet das Mehrfamilienhaus Extend genug Platz für zwei Familien in separaten Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung umfasst 108 m² und erwartet seine Bewohner mit einem Elternschlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Gäste-WC und dem Familienbad. Der große Wohn- und Essbereich mit angeschlossener Küche verfügt über bodentiefe Fenster, die als Zugang zum Garten dienen. Ebenfalls Zugang zum Garten haben das Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer. Über das Treppenhaus, woran auch der Hauswirtschaftsraum angeschlossen ist, gelangt man in die zweite Wohneinheit im Dachgeschoss. Hier befindet sich eine 109 m² große Wohnung mit einem annähernd gleichen Grundriss. Zusätzlich verfügt diese Wohnung über ein zweites Kinderzimmer und einen Balkon. Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!

Sonstiges
Kern-Haus Kern-Haus baut individuelle und massive Architektenhäuser zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis - und das bereits mit einer Erfahrung seit 1980. Bei Kern-Haus erhalten Sie unter anderem 10 Jahre Gewährleistung auf die wesentlichen Bauleistungen, bis zu 24 Monate Preissicherheit sowie eine dokumentierte 5-Phasen-TÜV-Prüfung während der Bauphase. Jedes Kern-Haus als Effizienzhaus 40 ist bereits QNG-zertifiziert durch die Deutsche Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB). 40 Jahre Expertise für das massive, energieeffiziente Bauen: Kern-Haus realisiert Massivhäuser in Ziegel, Bims, Porenbeton oder Stahlbeton (DuoTherm). Kern-Haus setzt auf eine hohe Bauqualität der Handwerker und auf eine große Auswahl starker Marken. So verwendet Kern-Haus beim Bau Ihres Hauses nur hochwertige Markenprodukte renommierter Hersteller - wie etwa Produkte von Villeroy & Boch. Preise und Auszeichnungen von Kern-Haus: - German Brand Award in den Jahren 2018 und 2021 - Hausbau Design Award: Sieger in den Jahren 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022 und 2023 - Deutscher Traumhauspreis: Sieger in den Jahren 2014, 2015, 2016 und 2018 und Silber 2017, 2020 und 2021 - Mittelstandspreis "Top 100" in den Jahren 2014, 2016, 2018, 2020 und 2022 - German Design Award im Jahr 2018 Weitere Informationen Der gezeigte Preis versteht sich inklusive Grundstück und exklusive der Baunebenkosten. Ihre Ansprechpartnerin Nicole Ulbricht vom Kern-Haus-Team in Dresden freut sich darauf Ihre Fragen zu beantworten. Jetzt anrufen: 0351 / 8391319

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 217 m²
Grundstück
ca. 967 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.002.900,00 €
Preis/m²
4.621,66 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
16.69
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • projektiert
WE EG: 3 Zimmer, offene Küche, Diele, Bad, WC, Abstellkammer
WE DG: 4 Zimmer, offene Küche, Diele, Bad, WC, Abstellkammer, Balkon

Das gezeigte Traumhaus im Überblick:

+ Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Edition 25"
+ Zukunftsorientierte Energieausstattung in Form einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung sowie einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Inklusive Bodenplatte

Beste Markenausstattung in jedem Kern-Haus:

+ Zimmermannsmäßiger Dachstuhl aus Konstruktionsvollholz
+ Dacheindeckung mit Betondachsteinen von Braas
+ Hochwertiger Kunstharz-Außenputz für eine langlebige Fassade
+ Vollständige Badausstattung von Villeroy & Boch mit Badewanne und flacher Duschwanne sowie einer Echtglasduschkabine
+ Fliesen von Villeroy & Boch in Bad und WC
+ Haustür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung
+ Erstklassige Innentüren der Marke Herholz
+ Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Rollläden
+ Stahl-Holz-Treppe mit individueller Farbgestaltungsmöglichkeit
+ Vollständige und überdurchschnittliche Elektroausstattung inklusive Klingelanlage und Netzwerkdosen
+ Rauchmelder für Ihre Sicherheit
+ Alle Leistungen aus einer Hand
+ Alle Planungs- und Architektenleistungen
+ Einsatz regionaler Handwerksbetriebe
+ Baubegleitende 5-Phasen-TÜV-Prüfung und Blower-Door-Test

+ Individuelle Anpassung auf Ihre Bedürfnisse
+ Auf Wunsch mit Keller erhältlich
+ Auf Wunsch mit weiteren Energietechniken erhältlich

Lagebeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer großzügigen Fläche von 967 m² in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Graupa, einem beliebten Ortsteil der Pirna. Das Grundstück befindet sich in einer sehr ruhigen Seitenstraße innerhalb eines bestehenden Wohngebiets und bietet damit ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen in angenehmer Nachbarschaft.

Das Grundstück wurde bisher als Gartenfläche genutzt und präsentiert sich entsprechend offen und vielseitig nutzbar. Mit einer Grundstücksgröße von 967 m² bietet es ausreichend Platz für individuelle Wohnträume - vom ebenerdigen Bungalow über ein klassisches Einfamilienhaus bis hin zu einer modernen Stadtvilla.

Die Bebauung richtet sich nach §34 BauGB, wodurch sich ein Bauvorhaben an der umliegenden Bebauung orientiert. Dies ermöglicht eine flexible Planung innerhalb der vorhandenen Nachbarschaftsstruktur. Somit eignet sich das Grundstück sowohl für Familien, die ein großzügiges Eigenheim planen, als auch für Bauherren mit individuellen architektonischen Vorstellungen.

Ein großer Vorteil ist die bereits vorhandene Medienerschließung in der Straße. Versorgungsleitungen wie Wasser, Abwasser, Strom und Telekommunikation liegen direkt vor dem Grundstück, wodurch sich die Erschließung vergleichsweise unkompliziert gestalten lässt.

Das Grundstück verfügt über eine Nordausrichtung, wodurch sich insbesondere sonnige Süd- und Westbereiche im Garten optimal für Terrassen, Spielbereiche oder eine großzügige Gartenlandschaft gestalten lassen. Damit entstehen ideale Bedingungen für helle Wohnräume und eine angenehme Aufenthaltsqualität im Außenbereich.

Die Lage in Graupa verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Anbindung an die Stadt Pirna sowie die Landeshauptstadt Dresden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung mit der nahegelegenen Sächsische Schweiz sowie zahlreichen Rad- und Wanderwegen einen hohen Freizeitwert und vielfältige Möglichkeiten zur Erholung in der Natur.

Dieses Grundstück vereint somit ruhige Wohnlage, großzügige Fläche, flexible Bebauungsmöglichkeiten und eine attraktive Umgebung - eine hervorragende Grundlage für Ihr zukünftiges Zuhause.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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