Leben Sie im Herzen der Stadt Cochem!

- 56812 Cochem (Stadt) - Einfamilienhaus mit Platz und vielen Möglichkeiten - Wohnzimmer, Esszimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, 4-5 Schlafzimmer, "Hangterrasse".... - Baujahr ca. 1912 - Wohnfläche ca. 150 m² - Erdgaszentralheizung (Baujahr 2005, 2019 überarbeitet) - Grundstück 170 m² - Endenergiebedarf 235,5 kWh/(m² a), Energieeffizienzklasse "G", Gültig bis 04.06.2035, 57,7 kg CO?e/(m² a) Sie suchen ein Zuhause im Herzen der Stadt Cochem? Unweit der Burg? Es sollte vielseitige Nutzungsvarianten bieten? Ein Garten ist nicht notwendig, allerdings freuen Sie sich über eine Terrasse mit Ausblick oberhalb des Hauses sowie eine Garage? Dann haben Sie hier das passende Anwesen gefunden. Empfangen werden Sie im Erdgeschoss mit dem Eingangsbereich. Dieser gewährt Ihnen, mittels einer geschlossenen Holztreppe, Zugang zu allen Etagen. Ebenfalls finden Sie auf dieser Ebene Nebenräume (als z.B. Abstellfläche), einen überdachten Hof (derzeit als Werkraum genutzt) sowie eine Garage für Ihr Fahrzeug. Das erste Obergeschoss bietet Ihnen eine Küche, einen Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer (inkl. Dusche, WC und Waschbecken) sowie einen Hauswirtschaftsraum (hier ist auch die Heizung untergebracht). Im zweiten Obergeschoss befinden sich eine Küche (mit Spind), ein Esszimmer, ein Wohnzimmer sowie ein Badezimmer (mit Wanne, WC und Waschbecken). Zudem erreichen Sie hierüber den rückseitigen Außenbereich, welcher über einige Stufen begehbar ist und Sie so zu Ihrer kleinen Gartenlaube/Terrasse führt. Das Dachgeschoss beherbergt drei Schlafzimmer und bietet Zugang zu dem Dachboden des Hauses. Durch die Anzahl der Räumlichkeiten können Sie das verschieden nutzen, denn nicht nur ein Einfamilienhaus ist denkbar; auch ein Mehrgenerationenhaus (innerhalb der Familie) ist denkbar. Lernen Sie dieses Anwesen kennen. Sie werden sich rasch wohlfühlen.

Sonstiges
Maklercourtage: Die Maklercourtage beträgt seitens des Käufers 3,57 % (inkl. der gesetzlich vorgeschriebenen Mehrwertsteuer von zur Zeit 19 %) und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Geschäftsbedingungen: Der Kaufinteressent verpflichtet sich, alle Besichtigungen und Vertragsverhandlungen nur gemeinsam mit dem Immobilienservice der Vereinigten Volksbank Raiffeisenbank e.G. zu führen. Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Sie erfolgten laut Auskunft des Eigentümers, daher kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Unsere Angaben sind nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe an Dritte macht bei Provisionsverlust schadenersatzpflichtig. Wir sind für Käufer und Verkäufer tätig.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50