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Exklusives Villenanwesen mit Moselblick



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Wohnfläche
ca. 197 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
990.000 €
Grundstück
ca. 249 m²
Wohnfläche
ca. 197 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
990.000 €
Grundstück
ca. 249 m²
56812 Valwig
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267LRQM2MZ9W

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Objektbeschreibung

In begehrter Aussichtslage über der Mosel erwartet Sie dieses außergewöhnliche Villenanwesen, das mediterrane Eleganz, moderne Architektur und höchste Wohnqualität auf harmonische Weise vereint. Das 2013 errichtete Wohnhaus beeindruckt durch seine repräsentative Erscheinung, offene Raumgestaltung und einen Panoramablick auf die Mosel und die umliegenden Weinberge.

Großzügige Fensterflächen und die offene Gestaltung schaffen lichtdurchflutete Wohnräume. Die stilvolle Architektur mit ihren markanten Turmelementen verleiht der Immobilie einen besonderen Charakter und unterstreicht den exklusiven Anspruch des Anwesens.

Ein nachhaltiges Energiekonzept mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Solartechnik und Fußbodenheizung sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort und sehr niedrige Energiekosten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, wenn das Kontaktformular vollständig ausgefüllt ist.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 197 m²
Grundstück
ca. 249 m²
Baujahr
2013
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
990.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.025,38 €
Provision
Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2013
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
15.7
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
Ausstattungs-Highlights:- Baujahr 2013 / Niedrigenergiehaus (Energieeffizienzklasse A+)- Mosel- und Weinbergblick- Hochwasserfrei- Wärmepumpe & Solaranlage mit 750-Liter-Warmwasserspeicher- Fußbodenheizung im gesamten Haus- Personenaufzug- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche- Galeriegeschoss- Großzügige Terrassen- und Balkonflächen- Schlafzimmer mit Ankleide- 3 Badezimmer und ein Gäste-WC- 2-fach-Garage mit außergewöhnlicher Raumhöhe (3,50m)- Whirlpool & Gartenbrunnen- Hochwertige Bauausführung- Ruhige und repräsentative WohnlageAngaben gem. GEG / Neubau: EnergieverbrauchsausweisEndenergieverbrauch 15,70 kWh/(m²*a), Energieträger Strom,Baujahr 2013, Energieeffizie

Lagebeschreibung

Das typische Winzerdorf Valwig liegt in unmittelbarer Nähe zur Stadt Cochem, der kleinsten Kreisstadt Deutschlands. Sie befinden sich hier im zentralen Bereich der Mittelmosel zwischen den Oberzentren Trier und Koblenz.Das nur wenige Autominuten entfernte Cochem bietet viele Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, eine lebhafte Innenstadt mit Fußgängerzone, Kita‘s, alle Schulformen, ein Kreiskrankenhaus sowie alle üblichen öffentlichen Einrichtungen einer Kreisstadt.Ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt befindet sich der kleine Ort Beilstein, das „Dornröschen der Mosel“, welches weit über die Region hinaus durch seinen historischen Ortskern und als Filmkulisse (u.a. „Wenn wir alle Engel wären“ mit Heinz Rühmann) bekannt ist.Im Einzelnen:- Ortsrandlage mit unverbaubarem MoselblickVerkehrsanbindungen:- B 49, BAB 48, DB-Strecke Trier-Koblenz-Montabaur (ICE-Halt)Entfernungen:- Cochem und DB-Bahnhof Cochem ca. 3,5km- Beilstein ca. 6,3km- Anbindung BAB 48 ca. 17km- Nürburgring ca. 43km- Koblenz ca. 51km- Trier ca. 81km

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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