LivingHaus - Dein individuell geplantes Mehrgenerationenhaus in Dohr

Wohnfläche
ca. 229 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
573.199 €
Grundstück
ca. 600 m²
Wohnfläche
ca. 229 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
573.199 €
Grundstück
ca. 600 m²
56812 Dohr
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZTJ315XWPS

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus ist ein individuell projektiertes Mehrgenerationenhaus, das exakt nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 229 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet es dir und deiner Familie viel Platz und Komfort. Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und drei Badezimmer, ideal für Familien mit Kindern oder für ein gemeinsames Wohnen von mehreren Generationen. Die Architektur besticht durch ein klassisches Satteldach mit einer Neigung von 38 Grad, das dem Haus eine zeitlose und elegante Erscheinung verleiht. Das Konzept des Hauses ist perfekt auf Mehrgenerationenleben ausgelegt. Es gibt zwei separate Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang, die so jedem Bewohner seine Privatsphäre sichern. Die kleinere Einheit befindet sich im Erdgeschoss, die größere erstreckt sich über das Obergeschoss. So kannst du gemeinsam mit Oma und Opa oder anderen Familienmitgliedern unter einem Dach wohnen, ohne auf individuelle Freiräume verzichten zu müssen. Living Haus bietet dir eine Vielzahl an zusätzlichen Leistungen, die dein Bauvorhaben unterstützen und dein Zuhause noch individueller machen. Die Traumküche von Living Haus wird speziell an deinen Grundriss angepasst und kommt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. Sie wird pünktlich zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen und Dokumenten und sorgt für einen stressfreien Bauprozess. Das I-KON System verbindet moderne Haustechnik mit einer durchdachten Planung, die dein Zuhause technisch auf deine Bedürfnisse abstimmt. Dadurch kannst du mit der passenden Ausführung den Energiebedarf deines Hauses je nach Ausstattung reduzieren. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich bei der Finanzierung deines Traumhauses mit einem attraktiven Kreditrahmen und der Möglichkeit, von staatlichen Förderprogrammen zu profitieren. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Das DIY-Ausbau-Coaching bietet dir eine praktische Unterstützung: In nur drei Tagen lernst du von Experten, wie du den Innenausbau deines Hauses eigenständig und professionell durchführen kannst. So kannst du dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen gestalten und dabei Kosten sparen. Mit diesem ganzheitlichen Konzept von Living Haus erhältst du nicht nur ein Haus, sondern ein umfassendes Paket, das dich von der Planung bis zum Einzug begleitet und dir maximale Sicherheit sowie individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Sonstiges
Der Preis beinhaltet das Haus mit Zuhause Paket inklusive der Bodenplatte und dem Grundstückspreis. Abbildungen enthalten Sonderausstattungen. Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt. Rufen Sie mich gerne an: Bernd Wolter 0049 1704728794 Musterhaus Mülheim-Kärlich - Musterhausstraße 123 - 56218 Mülheim-Kärlich

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 229 m²
Grundstück
ca. 600 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
573.199,00 €
Preis/m²
2.503,05 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus verfügt über eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, die dir Planungssicherheit gibt. Bei sinkendem Baupreisindex wird dein Hauspreis entsprechend angepasst. Im Preis enthalten sind wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, die für einen umfassenden Schutz während der Bauphase sorgen.

Die Finanzierung kannst du mit dem Zuhause-Darlehen in Höhe von bis zu 250.000 Euro realisieren, das häufig zu einem Zins angeboten wird, der unter dem Marktniveau liegt. Zusätzlich stellt dir die Living Haus Bau-App eine digitale Plattform zur Verfügung, mit der du Bauunterlagen, Termine und wichtige Informationen jederzeit einsehen und verwalten kannst.

Dein Haus erfüllt geprüfte Qualitätskriterien gemäß DGNB-Serienzertifizierung in Gold und der QDF-Zertifizierung. Auf die Grundkonstruktion erhältst du eine Garantie von 30 Jahren, auf alle weiteren Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB.

Im Leistungspaket enthalten sind zudem zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten, das die optimale Gründung des Hauses ermöglicht. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert.

Die vorinstallierte I-KON-Lösung umfasst unter anderem eine Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie, die einen Teil deines Strombedarfs abdecken kann. Die Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung unterstützt ein angenehmes Raumklima. Das Zuhause-Paket liefert dir alle Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung.

Auf Wunsch übernimmt Living Haus die Organisation von Baustrom- und Bauwasseranschlüssen. Die Küche wird individuell für dich geplant und geliefert, ohne dass du dich mit unverbindlichen Gutscheinen beschäftigen musst. Dank des hohen Vorfertigungsgrades mit geschlossenen Wänden erfolgt der Bau effizient und termingerecht. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen zur Wärmedämmung bei.

Das DIY-Ausbau-Coaching ermöglicht dir, in nur drei Tagen mit Expertenhilfe den Innenausbau selbst zu meistern. So wird dein Haus zu deinem ganz persönlichen Zuhause. Dein »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Dohr bietet dir eine hervorragende Infrastruktur für dein neues Zuhause. In der Umgebung findest du mehrere Kindergärten und Schulen, die fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar sind, was den Alltag mit Kindern erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, sodass du Besorgungen bequem erledigen kannst.

Für medizinische Versorgung sorgen nahegelegene Arztpraxen und Apotheken, die schnell erreichbar sind. Freizeitangebote in und um Dohr laden zum Erholen und Aktivsein ein. Naturliebhaber schätzen die vielen Wander- und Radwege in der Umgebung, die zu ausgedehnten Touren einladen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass du auch ohne Auto mobil bist. Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn ein großer Vorteil, da sie eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Arbeitsorten ermöglicht.

Dohr ist somit ein idealer Ort für Familien, die Wert auf eine ausgewogene Balance zwischen ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit legen. Hier kannst du die Vorzüge eines ländlichen Lebens mit komfortabler Infrastruktur verbinden und dein neues Zuhause in einer lebendigen und freundlichen Umgebung genießen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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