Mitten ins Herz - bezugsfertiger Neubau-Bungalow erwartet Sie in Herzlake.

Charmanter Neubau-Bungalow im Herzen von Herzlake zu kaufen! Highlights der Immobilie: - nachhaltiger Wohnkomfort - geringe Nebenkosten durch KFW 40 EE mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und PV-Anlage - kontrollierte Zu- und Abluft mit Wärmerückgewinnung - Effizienzhaus-Stufe KFN EH 40* Energiebedarf 15,7 kWh/(m²*a) - attraktive Raumaufteilung - Vinylboden in den Wohnräumen, keramische Boden- und Wandfliesen in den Bädern - Nebengebäude mit Carport und Geräteraum - elektrisch betriebene Rollläden - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - hochwertige Armaturen der Marke Geberit und Grohe im Bad - über 50 m² große Ausbaureserve im DG bereits vorbereitet Interesse geweckt? Dann melden Sie sich! Die Maklerei ²

Sonstiges
Im Obergeschoss der Immobilie werden bereits mehr als 50 m² zum weiteren Ausbau mit fertigen Putz und Estrich vorbereitet. Der Dachgeschossgrundriss im Exposé ist beispielhaft. Eine detaillierte Baubeschreibung steht auf Wunsch zur Verfügung. Weiter Ausstattungsmerkmale der Immobilie: - 3-fach verglaste Kunststofffenster U-Wert 0,75 - Raufasertapete - Terrassenpflasterung mit Beton- Terrassenplatten - Anfüllung und Anlegung der Gartenflächen, Pflanzung des Rasenansatzes - Pflasterung der Gehwege, Parkflächen und des Carportbereichs - Einzäunung der seitlichen und hinteren Grundstücksgrenze Hausgeld für die Privatstraße: mtl. 30,00 € (entsteht aus 1/9 Miteigentumsanteil an Straße und Regenrückhaltebecken) Die Ausbaureserve im Dachgeschoss ist durch eine Bodeneinschubtreppe im Flur zugänglich. Sollte ein Ausbau stattfinden, ist dort eine feste Treppe installierbar. Der Dachstuhl wird mit 26 cm Mineralfaserdämmung isoliert mit fixierender Stützlattung. Estrich wird aufbracht und die Versorgungsleitungen werden vorinstalliert für den Endausbau.

Stichworte
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.05, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz vom Zentrum: 0.10
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z