Neuwertiger Bungalow am See mit Einliegerbereich und 1 %-Darlehensvorteil

n attraktiver Lage am See in Herzlake präsentiert sich dieser neuwertige Bungalow aus dem Jahr 2021 als außergewöhnlich vielseitiges Zuhause mit modernem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und einem durchdachten Nutzungskonzept. Auf ca. 215 m² Wohnfläche und einem ca. 546 m² großen Grundstück vereint die Immobilie großzügiges Wohnen, flexible Raumstrukturen und eine besondere Lagequalität am Wasser. Ein zusätzlicher Vorteil für Käufer: Nach aktueller Eigentümerangabe kann ein bestehendes Darlehen über ca. 100.000 € mit einem Zinssatz von nur 1 % übernommen werden. Dies kann, vorbehaltlich der Zustimmung des finanzierenden Kreditinstituts, einen attraktiven Finanzierungsvorteil darstellen. Das Raumkonzept der Immobilie eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder die komfortable Unterbringung von Gästen und Familienangehörigen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, hochwertig ausgestatteter Wohnbereich mit einer klaren und funktionalen Aufteilung. Insgesamt stehen sieben Zimmer zur Verfügung, darunter bis zu fünf geräumige Schlafzimmer. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen separaten Ankleidebereich und bietet damit zusätzlichen Komfort. Das moderne Tageslichtbad im Erdgeschoss ist mit einer bodengleichen Regendusche ausgestattet und unterstreicht den zeitgemäßen Charakter des Hauses. Ein besonderes Highlight ist das vollständig ausgebaute Dachgeschoss mit ca. 90 m² Wohnfläche. Dieser Bereich wurde wie eine eigenständige Wohneinheit konzipiert und verfügt über vier Zimmer, einen Koch- und Essbereich sowie ein modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Regendusche. Damit eignet sich das Dachgeschoss ideal für Eltern, erwachsene Kinder, Gäste, Pflegepersonal oder als separater Arbeits- und Rückzugsbereich. Diese Flexibilität macht die Immobilie besonders wertvoll für unterschiedliche Lebensphasen und Wohnmodelle. Auch die Ausstattung überzeugt auf ganzer Linie. Dreifachverglaste, abschließbare Fenster mit Insektenschutzgittern, Fußbodenheizung auf beiden Ebenen, eine Toilette mit integriertem Bidet sowie eine Solarthermie-Anlage sorgen für Komfort, Sicherheit und Energieeffizienz. Die Raumhöhe von ca. 2,60 m im Erdgeschoss schafft zusätzlich ein großzügiges und angenehmes Wohngefühl. Die überdachten Terrassen mit Wärmestrahlern und ausziehbarem Windschutz ermöglichen eine verlängerte Outdoor-Saison in geschützter Atmosphäre. Das vollständig umzäunte Grundstück mit blickdichtem Zaun bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und ist besonders attraktiv für Tierhalter. Die pflegeleichte Gartengestaltung mit Kräuterbeet rundet das stimmige Gesamtbild ab. Für Fahrzeuge stehen ein Carport mit integriertem Geräteraum sowie eine Garage mit elektrischem Tor zur Verfügung. Ein Großteil des vorhandenen Inventars kann bei Interesse übernommen werden. Diese Immobilie verbindet ruhiges Wohnen am Wasser mit modernem Komfort, hochwertiger Bauweise und außergewöhnlicher Nutzungsflexibilität. Besonders für Familien mit mehreren Generationen, kombinierte Wohnkonzepte oder Käufer mit Platzbedarf bietet dieses Zuhause ideale Voraussetzungen. Der mögliche Finanzierungsvorteil durch die Übernahme eines bestehenden Darlehens zu 1 % Zinsen macht dieses Angebot zusätzlich interessant.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen