Bungalow in Seenähe ruhig, ebenerdig, modern & sofort bezugsfrei

Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
390.000 €
Grundstück
ca. 525 m²
Wohnfläche
ca. 107 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
390.000 €
Grundstück
ca. 525 m²
49770 Herzlake - Herzlake
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262VSGWIEWK5

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Objektbeschreibung

Dieser moderne Bungalow überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine Wohnfläche von ca. 107 m². Die ebenerdige Bauweise ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene und eignet sich ideal für Paare, Familien oder altersgerechtes Leben. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit ca. 46 m² bildet den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und bieten direkten Zugang zur überdachten Terrasse. Das Schlafzimmer I mit ca. 18 m² sowie das Schlafzimmer II mit ca. 14 m² bieten ausreichend Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Besonders praktisch ist das Hauptbadezimmer mit ca. 8 m², das direkt von beiden Schlafzimmern aus zugänglich ist. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-Badezimmer mit ca. 3 m², einen Flur mit ca. 4 m², eine geräumige Diele mit ca. 9 m² sowie einen Hauswirtschaftsraum mit ca. 4 m². Zusätzlichen Komfort bieten die überdachte Terrasse mit ca. 15 m², eine Garage mit ca. 19 m² mit elektrischem Sektionaltor sowie ein separater Abstell- bzw. Geräteraum mit ca. 9 m² und direktem Zugang zum Garten. Ein Gartenhaus sowie ein pflegeleicht angelegter Garten runden das Angebot ab.

Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen zu unseren Objekten nur mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und Telefonnummer) bearbeiten können. So stellen wir eine seriöse und persönliche Kommunikation sicher. Vielen Dank!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2026-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 107 m²
Grundstück
ca. 525 m²
Baujahr
2014
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-05-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
390.000,00 €
Preis/m²
3.644,86 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 3,75 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer) sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer zu zahlen.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2014
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
83
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_70
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2016-04-14
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Massives, zweischaliges Mauerwerk
Dach mit hochwertigen Tonziegeln
Kunststofffenster mit Dreifachverglasung für optimale Energieeffizienz
Elektrische Rollläden inklusive Dachfenster Rollläden
Fußbodenheizung in allen Räumen
Erdgasheizung mit solarer Unterstützung für die Warmwasserbereitung
Solaranlage mit Stromspeicher (2,5 kW)
Helle, zeitlose Fliesen in allen Räumen
Moderne weiße Innentüren

Badezimmer:
Hauptbad mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschbecken, deckenhoch gefliest
Gäste-Bad ebenfalls mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschbecken, deckenhoch gefliest

Außenbereich & Sonstiges:
Überdachter Eingangsbereich
Überdachte Terrasse mit seitlicher Verglasung
Geflieste Garage mit Bodenablauf
Geräteraum mit direktem Zugang zum Garten
Pflegeleicht angelegter Garten
Gartenhaus vorhanden.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Herzlake im Landkreis Emsland. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und viel Natur.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Die Städte Lingen, Meppen und Cloppenburg sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten eine gute Ergänzung an Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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