Ein Zuhause mit Seele - modernisiertes Bauernhaus für Familie, Generationen & Visionen - PROVISIONSFREI!

Dieses charmante Bauernhaus aus dem Jahr 1910 überzeugt durch seine solide Massivbauweise, seinen unverwechselbaren Charakter und eine kontinuierliche, fachgerechte Modernisierung über mehrere Jahrzehnte. Auf einem ca. 1.000 m² großen Eigentumsgrundstück gelegen, bietet die Immobilie nicht nur viel Platz, sondern auch eine hervorragende Basis für langfristiges Wohnen - ideal für Familien oder Mehrgenerationenkonzepte. Ein besonderer Vorteil: Das Objekt wurde seit Anfang der 1990er Jahre fortlaufend renoviert und modernisiert, sodass bereits zahlreiche wichtige Maßnahmen umgesetzt wurden. Wesentliche Modernisierungen im Überblick: Bereits in den 1990er Jahren: Neuverfugung des gesamten Mauerwerks (ca. 1990) Einblasdämmung im gesamten Obergeschoss zur Verbesserung der Energieeffizienz (ca. 1990) Einbau hochwertiger, weißer Rundbogenfenster aus Echtholz mit aufliegenden Sprossen und Isolierverglasung (ca. 1990) Ab 2002 - umfassende Modernisierung im Erdgeschoss: Schrittweise Renovierung sämtlicher Wohnräume Begradigung der Wände mittels Rigips für ein modernes, ebenmäßiges Erscheinungsbild Umfangreiche Maler- und Bodenarbeiten Erneuerung der Elektroleitungen inklusive modernem FI-Sicherungskasten Teilweise Erneuerung der Wasserleitungen Weitere Maßnahmen: Abgehängte Decken im Wohnzimmer mit integrierter LED-Beleuchtung (ca. 2002) Erneuerung der Heizungsanlage (Gasheizung, Baujahr 2015) Laufende Erneuerung der Heizkörper im gesamten Haus Modernisierung der Bäder: Badezimmer 1 im Erdgeschoss: vollständig saniert im Jahr 2007 (behindertengerecht) Badezimmer 2 im Erdgeschoss: vollständig saniert im Jahr 2017 Badezimmer im Dachgeschoss: funktional ausgestattet Diese kontinuierlichen Investitionen sorgen dafür, dass sich das Haus heute in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert, ohne dabei seinen ursprünglichen Charme zu verlieren. Fazit: Ein charakterstarkes Bauernhaus mit solider Substanz, bei dem bereits wesentliche Modernisierungen durchgeführt wurd

Sonstiges
Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind frei bleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben! Die im Expose abgebildeten Grundrisse dienen der Veranschaulichung und können ggf. von den Begebenheiten vor Ort abweichen.

Stichworte
Nutzfläche: 165,67 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen