Modernes Doppelhaus - zwei Wohneinheiten, ebenerdiges Wohnen und attraktive Vermietung

Zum Verkauf steht ein im Jahr 2016 errichtetes Doppelhaus in attraktiver Lage von Herzlake. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 500 m² großen Grundstück und umfasst zwei eigenständige Wohneinheiten mit durchdachten und funktionalen Grundrissen. Die beiden Wohnungen verfügen über 69,23 m² bzw. 89,42 m² Wohnfläche und bieten ein komfortables, ebenerdiges Wohnkonzept. Die massive Bauweise und das moderne Baujahr unterstreichen die solide und nachhaltige Qualität der Immobilie. Beide Wohneinheiten überzeugen durch ein durchdachtes Raumkonzept, das eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer praktischen Nutzung der vorhandenen Flächen verbindet. Die ebenerdige Gestaltung ermöglicht ein komfortables Wohnen und macht die Immobilie sowohl für Familien als auch für Paare, Senioren oder Kapitalanleger interessant. Zum Grundstück gehören zwei separate Carportanlagen, die jeweils einer Wohneinheit zugeordnet sind. Ergänzend stehen zwei Geräteräume zur Verfügung und bieten praktischen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und weitere Utensilien. Das angebotene Doppelhaus ist derzeit vollständig vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von insgesamt 1.470 €. Dies entspricht einer jährlichen Nettokaltmiete von 17.640 €. Die bestehende Vermietung bietet Kapitalanlegern eine attraktive Grundlage für eine langfristige Investition. Gleichzeitig besteht perspektivisch die Möglichkeit, die Immobilie selbst zu nutzen.

Sonstiges
Wohnflächenaufteilung: Wohnung I Erdgeschoss: Flur ca. 4,83 m² Wohnküche ca. 38,73 m² Schlafzimmer ca. 15,02 m² Duschbad ca. 7,03 m² Hauswirtschaftsraum ca. 4,97 m² Terrasse gesamte Wohnfläche: 69,23 m² Nutzflächen: Carport und Geräteraum Wohnung II Erdgeschoss: Flur ca. 8,07 m² Wohnzimmer/Küche ca. 42,56 m² Schlafzimmer ca. 14,07 m² Schlafzimmer ca. 11,79 m² Duschbad ca. 6,65 m² Hauswirtschaftsraum ca. 6,28 m² Terrasse gesamte Wohnfläche: 89,42 m² Nutzflächen: Carport und Geräteraum

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen