Wundervoller Neubau in Herzlake mit Einliegerwohnung

Wohnfläche
ca. 264 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
759.000 €
Grundstück
ca. 659 m²
Wohnfläche
ca. 264 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
759.000 €
Grundstück
ca. 659 m²
49770 Herzlake

Objektnummer des Anbieters: 5150416

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Objektbeschreibung

Das Haus verfügt über zwei Etagen und überzeugt mit einem modernen Interieur, hohen Decken und einer hochwertigen Ausstattung.Es besteht aus einem charmanten Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und erstreckt sich über eine Grundstücksfläche von 683 m². Die Einliegerwohnung kann auf Wunsch auch zu gewerblichen Zwecken als Bürofläche genutzt werden.

Die Immobilie umfasst ein Elternbad mit Ankleide sowie ein luxuriös gestaltetes Masterbad. Eine runde Designertreppe aus Echtholz verleiht dem Haus ein elegantes Ambiente.

Zu den weiteren Highlights zählen eine Fußbodenheizung, elektrische Jalousien und eine moderne Smart-Home-Funktion, die den Wohnkomfort zusätzlich steigern. Ein Kaminofen ist ebenfalls geplant, der nicht nur für wohlige Wärme, sondern auch für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgen wird.

Der Außenbereich punktet mit einem stilvoll und pflegeleicht angelegten Garten, der eine einzigartige Aussicht bietet. Zwei eigene Parkplätze sind ebenfalls vorhanden und ergänzen die Ausstattung.

Besonders hervorzuheben ist die integrierte 12,6 kWp Photovoltaikanlage mit Speicher und Huawei-Wechselrichter, die eine nachhaltige Energieversorgung ermöglicht und bereits im Kaufpreis enthalten ist.

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Verfügbar ab sofort

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 264 m²
Grundstück
ca. 659 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
sofort
Kaufpreis
759.000,00 €
Preis/m²
2.875,00 €
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
4
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Befeuerung
Elektro
Heizungsart
Fußbodenheizung
Jahrgang
2014
Ausweisart
Bedarfsausweis
Wertklasse
A_PLUS
Gebäudeart
Wohngebäude
gültig bis
21.06.2034
ausgestellt am
21.06.2024
Gesamtenergiebedarf
18 kWh/(m²·a)
Hauptenergieträger
Strom

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon (1)
  • Carport
  • Dusche
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Luxus-Ausstattung

Lagebeschreibung

Die Samtgemeinde Herzlake hat etwa 9.900 Einwohner auf einer Fläche von 155 qkm. Das Wohngebiet liegt zwischen Südradde, Hase, der E233 und der Haselünner Straße und gehört der Familie Dröge.Interessierten Unternehmern bietet die Samtgemeinde gut erschlossene Gewerbe- und Industrieflächen sowie eine umfassende Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, ärztlicher Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten, Sportanlagen und einem aktiven Vereinsleben.Ein großer Vorteil ist die Lage inmitten intakter Natur. Der vorhandene See umfasst ca. 85.000 qm Wasserfläche und erreicht derzeit eine Tiefe von 4,50 Metern. Bis Ende 2025 soll er durch einen weiteren Spülvorgang auf bis zu 17 Meter Tiefe wachsen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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