Wohnhaus mit Bürogebäude und Halle

Wohnfläche
ca. 188 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
899.000 €
Grundstück
ca. 2439 m²
Wohnfläche
ca. 188 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
899.000 €
Grundstück
ca. 2439 m²
55278 Köngernheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265PQEMFLAJ8

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Objektbeschreibung

Wohnhaus mit Bürogebäude und Halle Ein Ort voller Möglichkeiten! Dieses außergewöhnliche Anwesen auf einem ca. 2.439 m² großen Grundstück verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Es umfasst ein renoviertes Wohnhaus mit insgesamt ca. 188 m² Wohnfläche, ein Bürogebäude mit ca. 152 m² Fläche auf zwei Ebenen sowie eine moderne Halle mit ca. 225 m². Das Wohnhaus bietet im Erdgeschoss eine großzügige Wohnküche mit Speisekammer, ein Wohn- und Esszimmer, eine Waschküche und ein WC. Im Obergeschoss befinden sich Bad, Büro, zwei Zimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Ankleide. Das Dachgeschoss verfügt über ein Gästezimmer, eine Ankleide und einen Fitnessraum. Das Wohnhaus wurde 1902 erbaut, mehrfach erweitert und Anfang der 2000er Jahren umfassend renoviert. Das Bürohaus bietet im Erdgeschoss ein großzügiges Büro mit Bad und oben einen Ausstellungsraum sowie Technikräume. Die helle Halle ist von zwei Seiten befahrbar. Hinter der Halle liegt ein großer, ruhiger Garten.

Stichworte
Nutzfläche: 341,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 7.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zum Flughafen: 9.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.00, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 188 m²
Grundstück
ca. 2439 m²
Baujahr
1902
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
899.000,00 €
Preis/m²
4.781,91 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1902
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
121.2
Gültig bis
2035-05-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
- Hochwertige Kunststofffenster
- neue Elektrik, moderner Innenausbau
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Echtholzparkett im Obergeschoss
- Kamin im Wohnzimmer
- moderne Gaszentralheizung (2019)
- Dach neu eingedeckt (2022)
- Photovoltaikanlage mit Speicher
- Wärmepumpe für Warmwasser (2024)
- Wärmepumpe zum Heizen (2024)
- 8 Klimageräte für individuelle Raumtemperatur
- Tageslichtbad mit Wanne & Dusche
- zwei Garagen
- Gewölbekeller
- Hof- und Gebäudefläche und ca. 1.739 m² Gartenland

Lagebeschreibung

Das Anwesen liegt in Köngernheim im Landkreis Mainz-Bingen. Die Gemeinde bietet ein ruhiges, ländliches Umfeld mit hoher Wohnqualität und guter Anbindung an die umliegenden Orte und Städte.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in den nahegelegenen Gemeinden gut erreichbar. Zudem lädt die reizvolle rheinhessische Landschaft mit ihren Weinbergen zu Erholung und Freizeit ein.

Die Lage vereint Wohnen im Grünen mit einer soliden Infrastruktur und ist damit besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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